Terrain Rugvica

Terrain avec autorisation pour maison de retraite, 3410 m2
La surface du terrain constructible existant d'Oborovo est de 3410 m2. Le terrain est de forme rectangulaire. Le terrain est constructible et possède un permis de construire en vigueur pour la construction d'une maison de retraite. Il se situe dans le quartier d'Oborovo, dans le comté de Zagreb, commune de Rogvica. Le bâtiment comprend : sous-sol, rez-de-chaussée, 1ᵉ étage et 2ᵉ étage, et possède au total 3 étages surélevés. Sous-sol : Au sous-sol du bâtiment se trouve un bloc de services comprenant : cuisine, entrepôts polyvalents, buanderie et repassage, locaux du concierge, locaux techniques, morgue, vestiaires et sanitaires du personnel ainsi d'autres locaux auxiliaires. Le sous-sol comprend également un garage avec 22 places de stationnement (22 GPM). Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale avec hall d'accueil, bureaux administratifs, chapelle, salle à manger et unités d'hébergement de la maison de retraite (16 chambres, dont 12 prévues pour les personnes à mobilité réduite) avec les espaces annexes. Il est également prévu 10 places de stationnement découvertes (10 PM) sur le terrain, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite. 1ᵉ étage : Au 1ᵉ étage sont prévues les unités d'hébergement de la maison de retraite (28 chambres) avec les espaces annexes. 2ᵉ étage : Au 2ᵉ étage sont prévues les unités d'hébergement de la maison de retraite (24 chambres) avec les espaces annexes. La maison de retraite comprend au total 68 chambres (30 simples et 38 doubles), pour un total de 106 résidents. La maison de retraite constitue une seule unité fonctionnelle indépendante. 22 GPM sont assurés dans le garage du sous-sol du bâtiment. 10 PM sont assurés sur le terrain au rez-de-chaussée, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite. Chauffage : Un système de chauffage à eau chaude avec radiateurs est prévu, le chauffage du bâtiment étant assuré par une chaudière à condensation à gaz. 1ᵉ étage : Au 1ᵉ étage sont prévues les unités d'hébergement de la maison de retraite (28 chambres) avec les espaces annexes. 2ᵉ étage : Au 2ᵉ étage sont prévues les unités d'hébergement de la maison de retraite (24 chambres) avec les espaces annexes. TOTAL surélevé : 3311,02m2 TOTAL souterrain : 1128,61m2 TOTAL GÉNÉRAL : 4439,63m2 CONSTRUCTION Le bâtiment repose sur une dalle en béton armé d'une épaisseur de 50 cm avec toutes les couches nécessaires et une hydro‑isolation. Pour assurer le transfert des charges vers les couches plus profondes du sol, la structure de fondation reposera sur des pieux forés en béton. La structure horizontale porteuse de tous les étages est en A.B. d'une épaisseur de 20‑25 cm. La structure horizontale porteuse du balcon est une dalle A.B. d'une épaisseur de 20‑25 cm. Les escaliers sont également en béton armé d'une épaisseur de 18 cm. Les murs porteurs des étages surélevés sont en A.B. d'une épaisseur de 20 et 25 cm. Les murs de façade sont des murs en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm, avec une façade thermique. Les cloisons sont en panneaux GK avec remplissage pour isolation acoustique. TRAITEMENT DES SURFACES Dans les chambres, les surfaces murales sont enduites et peintes avec des peintures dispersives. Les surfaces murales en béton armé sont finement préparées pour l'enduit et peintes avec des peintures dispersives. Tous les plafonds en béton armé sont enduits et peints avec des peintures dispersives. Dans les sanitaires, les murs et les sols sont revêtus de carreaux céramiques. Les autres sols sont également revêtus de céramique. Sur les balcons et terrasses sont prévues des carreaux céramiques antidérapants extérieurs. Les escaliers et les paliers sont revêtus de carreaux céramiques antidérapants. La façade du bâtiment est isolée thermiquement selon le système « Etics » avec une couche finale de crépi silicaté coloré. ÉQUIPEMENT DU BÂTIMENT Les menuiseries extérieures sont en profilés PVC multicaméras de couleur anthracite, renforcées par de la tôle galvanisée dans une grande chambre ou ALU avec rupture de pont thermique. Toutes les menuiseries sont vitrées à triple vitrage avec au moins un verre à faible émissivité et gaz entre les vitres, ouvrant à battants ou à glissière. La protection solaire est assurée par des stores enrouleurs. Les menuiseries intérieures sont en bois. Une partie des garde-corps des balcons et terrasses est réalisée en profilés de ferronnerie. Les autres garde-corps des balcons et terrasses sont prévus en parapets en béton armé avec façade thermique pour interrompre le pont thermique. Les sanitaires dans les chambres seront entièrement équipés de tous les éléments et appareils. ASCENSEUR Le projet prévoit l'installation de 3 ascenseurs pour personnes. L'ascenseur 1 et l'ascenseur 2 sont prévus pour 13 personnes, adaptés au transport de personnes sur des brancards. L'ascenseur 3 est prévu pour le transport de 13 personnes et relie la cuisine du sous‑sol à la salle à manger du rez‑de‑chaussée. Ce site est situé à 20 km de Zagreb, à 15 km de Velika Gorica et à 10 km d'Ivanić‑Grad. Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 542 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E‑mail : [email protected] www.loreta.hr