Terreno Rugvica

Terreno con autorizzazione per casa di riposo, 3410 m2
La superficie del lotto edilizio esistente Oborovo è di 3410 m2. Il lotto ha forma rettangolare. Il terreno è edificabile e dispone di un permesso definitivo per la costruzione di una casa di riposo. Si trova nel villaggio di Oborovo, nella contea di Zagabria, nel comune di Rogvica. L'edificio è composto da: seminterrato, piano terra, 1° piano e 2° piano, e ha in totale 3 piani fuori terra. Seminterrato: Nel seminterrato dell'edificio è situato il blocco di servizio che comprende: cucina, magazzini polifunzionali, lavanderia e stirofila, locali del custode, locali tecnici, morgue, spogliatoi e servizi igienici del personale e altri locali di supporto. Nel seminterrato è prevista anche un garage con 22 posti auto (22 GPM). Piano terra: Al piano terra si trovano l'ingresso principale con hall d'ingresso, uffici amministrativi, cappella, sala da pranzo e unità abitative della casa di riposo (16 camere, di cui 12 destinate a persone con disabilità) con spazi accessori. Sono previsti anche 10 posti auto scoperti (10 PM) sul terreno, di cui 2 riservati a persone con disabilità. 1° piano: Al 1° piano sono previste unità abitative della casa di riposo (28 camere) con spazi accessori. 2° piano: Al 2° piano sono previste unità abitative della casa di riposo (24 camere) con spazi accessori. Nella casa di riposo sono previste in totale 68 camere (30 singole e 38 doppie) per un totale di 106 utenti. La casa di riposo è interamente una (1) unità funzionale indipendente. Sono garantiti 22 GPM nel garage del seminterrato dell'edificio. Sono garantiti 10 PM sul terreno al piano terra, di cui 2 riservati a persone con disabilità. Riscaldamento: È previsto un sistema di riscaldamento a radiatori ad acqua calda, il riscaldamento dell'edificio è garantito da una caldaia a condensazione a gas. 1° piano: Al 1° piano sono previste unità abitative della casa di riposo (28 camere) con spazi accessori. 2° piano: Al 2° piano sono previste unità abitative della casa di riposo (24 camere) con spazi accessori. TOTALE fuori terra: 3311,02m2 TOTALE sotterraneo: 1128,61m2 TOTALE: 4439,63m2 STRUTTURA L'edificio è basato su una lastra di calcestruzzo armato spessa 50 cm con tutti gli strati necessari e impermeabilizzazione. Per garantire il trasferimento del carico negli strati più profondi del terreno, la struttura di fondazione si appoggerà su pali di cemento trivellati. La struttura orizzontale portante di tutti i piani è in calcestruzzo armato (A.B.) spessa 20-25 cm. La struttura orizzontale portante dei balconi è una lastra di calcestruzzo armato (A.B.) spessa 20-25 cm. Le scale sono anch'esse in calcestruzzo armato spesse 18 cm. I muri della struttura portante dei piani fuori terra sono in calcestruzzo armato spessi 20 e 25 cm. Le pareti della facciata sono muri in calcestruzzo armato spessi 20 e 25 cm, con facciata termica. Le pareti divisorie sono in pannelli di gesso (GK) con riempimento per isolamento acustico. FINITURA DELLE SUPERFICI Nelle camere le superfici murarie sono intonacate e tinteggiate con vernici disperdenti. Le superfici murarie in calcestruzzo armato sono finemente preparate per l'intonaco e tinteggiate con vernici disperdenti. Tutti i soffitti in calcestruzzo armato sono intonacati e tinteggiati con vernici disperdenti. Nei servizi igienici le pareti e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Gli altri pavimenti sono anch'essi rivestiti in ceramica