Grundstück Rugvica

Grundstück Oborovo, Rugvica, 3.410m2
Die Fläche des bestehenden Baugrundstücks Oborovo beträgt 3410 m2. Das Grundstück hat rechteckige Form. Das Grundstück ist Bauland und hat eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Altenheims. Es befindet sich im Ortsteil Oborovo, Zagreber Bezirk, Gemeinde Rogvica. Das Gebäude besteht aus: Keller, Erdgeschoss, 1. kat und 2.kat, und hat insgesamt 3 oberirdische Etagen. Keller: Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Wirtschaftsblock, der umfasst: Küche, Mehrzwecklager, Wäscherei und Bügelraum, Hausmeisterräume, Technikräume, Leichenhalle, Garderoben und Sanitäranlagen für das Personal sowie weitere Hilfsräume. Im Keller ist zudem eine Garage mit 22 Stell- und Parkplätzen (22 GPM) vorgesehen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Eingangsfoyer, Verwaltungsräume, Kapelle, Speisesaal und Unterkunftseinheiten des Altenheims (16 Zimmer, davon 12 für Menschen mit Behinderung vorgesehen) mit zugehörigen Räumen. Es sind ebenfalls 10 überdachte Parkplätze (10 PM) auf dem Gelände vorgesehen, davon 2 für Menschen mit Behinderung vorgesehen. 1. kat: Im 1. Obergeschoss sind Unterkunftseinheiten des Altenheims (28 Zimmer) mit zugehörigen Räumen vorgesehen. 2. kat: Im 2. Obergeschoss sind Unterkunftseinheiten des Altenheims (24 Zimmer) mit zugehörigen Räumen vorgesehen. Im Altenheim sind insgesamt 68 Zimmer vorgesehen (30 Einzelzimmer und 38 Doppelzimmer), für insgesamt 106 Nutzer. Das Altenheim ist vollständig 1 (eine) eigenständige Nutzungseinheit. Es sind 22 GPM in der Garage im Keller des Gebäudes gesichert. Es sind 10 PM auf dem Gelände im Erdgeschoss gesichert, davon sind 2 für Menschen mit Behinderung vorgesehen. Heizung: Es ist ein Warmwasser-Radiatorenheizsystem vorgesehen, die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gasbetriebene Kondensationskesselanlage. 1. kat: Im 1. Obergeschoss sind Unterkunftseinheiten des Altenheims (28 Zimmer) mit zugehörigen Räumen vorgesehen. 2. kat: Im 2. Obergeschoss sind Unterkunftseinheiten des Altenheims (24 Zimmer) mit zugehörigen Räumen vorgesehen. UKUPNO nadzemno: 3311,02m2 UKUPNO podzemno: 1128,61m2 SVEUKUPNO: 4439,63m2 KONSTRUKCIJA Das Gebäude ist auf einer armierte Betonplatte, Dicke 50 cm, mit allen notwendigen Schichten und Abdichtung gegründet. Zur Sicherung der Lastübertragung in tiefere Bodenschichten wird die Fundamentkonstruktion auf gebohrten, betonierten Pfählen beruhen. Die tragende horizontale Konstruktion aller Etagen ist aus A.B. Dicke 20-25 cm. Die tragende horizontale Konstruktion des Balkons ist A.B. Platte, Dicke 20-25 cm. Treppenhäuser sind ebenfalls aus armierter Beton, Dicke 18 cm. Wände der tragenden Konstruktion der oberirdischen Etagen sind aus A.B. Dicke 20 und 25 cm. Wände der Fassaden sind armierte Betonwände, Dicke 20 und 25 cm, mit Wärmedämmfassade. Trennwände sind aus GK-Platten mit Schallschutzfüllung. OBRADA POVRŠINA In den Zimmern sind die Wandflächen verputzt und mit dispergierten Farben gestrichen. Wandflächen aus armierter Beton sind fein für das Verputzen vorbereitet und mit dispergierten Farben gestrichen. Alle Decken aus armierter Beton sind verputzt und mit dispergierten Farben gestrichen. In den Sanitärbereichen sind an Wänden und Böden Keramikfliesen. Andere Böden sind ebenfalls mit Keramik belegt. Auf Loggien und Terrassen sind außenliegende rutschfeste Keramikfliesen vorgesehen. Treppen und Podeste sind mit rutschfesten Keramikfliesen belegt. Die Gebäudefassade ist nach dem System "Etics" wärmeisoliert mit einer Abschlusslage aus farbigem Silikatputz. OPREMA ZGRADE Die Außenfenster sind aus PVC-Mehrkammerprofilen in Anthrazitfarbe mit Verstärkung aus verzinktem Blech in großer Kammer bzw. ALU mit unterbrochenem Wärmebrückensystem. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, mindestens ein Glas mit niedriger Emission und Gas im Zwischenraum, mit abschließbarem Dreh‑ bzw. Schiebefensterrahmen. Der Sonnenschutz erfolgt in Form von Eslinger Rollläden. Die Innenfenster sind aus Holz. Ein Teil der Balkon‑ und Terrassengeländer ist aus Schmiedeeisenprofilen gefertigt. Weitere Balkon‑ und Terrassengeländer sind aus armierter Betonparapeten mit Wärmedämmfassade zur Unterbrechung der Wärmebrücke vorgesehen. Sanitäranlagen in den Zimmern werden komplett mit allen Elementen und Geräten ausgestattet sein. DIZALO Im Projekt sind drei Personenaufzüge vorgesehen. Aufzug 1 und Aufzug 2 sind für 13 Personen ausgelegt, geeignet für den Transport von Personen auf Tragen. Aufzug 3 ist für den Transport von 13 Personen vorgesehen und verbindet die Küche im Keller mit dem Speisesaal im Erdgeschoss. Dieser Standort ist 20 km von Zagreb, 15 km von Velika Gorica und 10 km von Ivanić-Grad entfernt. Für alle Fragen Kontakt Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 542 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr