Parcela Nin

Hrvaška, Zadar, Nin - Atraktivno zazidljivo zemljišče s projektom moderne vile in bazenom v Ninskih Stanovih pri Ninu
Gradbeno zemljišče s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za moderno vilo z bazenom v Ninskim Stanovima pri Ninu Podrobnosti objekta Vrsta nepremičnine: Gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem Lokacija: Ninski Stanovi, regija Nin / Zadar Površina zemljišča: pribl. 916 m2 Projekt: Moderna vila z eno stanovanjsko enoto Predvidena površina stanovanjske hiše: pribl. 210,22 m2 Pritličje: pribl. 93,77 m2 1. nadstropje: pribl. 116,45 m2 Pomožni objekt: pribl. 49,89 m2 Bazen: pribl. 27,71 m2 Slog: Posebna, moderna arhitektura Namen: Idealno za lastno uporabo, počitniško hišo ali turistični najem Privlačno gradbeno zemljišče z odobrenim projektom vile v modernem slogu V prodaji je zanimivo gradbeno zemljišče v Ninskim Stanovima, v regiji Nin, v bližini Zadra. Zemljišče ima površino pribl. 916 m2 in že ima pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne vile z eno stanovanjsko enoto, pomožnim objektom in bazenom. Odobreni projekt izstopa s posebnim in zelo modernim arhitekturnim slogom. Projekt se jasno razlikuje od klasičnih gradbenih projektov ter združuje čiste linije, sodoben arhitekturni izraz in kakovosten stanovanjski koncept. Za kupce je to zemljišče še posebej zanimivo, ker je pomembna osnova za izvedbo projekta že na voljo. Kupec ne začne iz nič, temveč prevzame pripravljen projekt z odobreno dokumentacijo. Predviden stanovanjski koncept Stanovanjska hiša je načrtovana kot moderna vila z eno stanovanjsko enoto. Predvidena neto površina stanovanjske hiše znaša skupaj pribl. 210,22 m2. V pritličju je predviden odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Ta prostor predstavlja osrednji del hiše in ustvarja sodoben občutek bivanja s povezanostjo med dnevnim prostorom, kuhanjem in obedovanjem. V 1. nadstropju so predvideni dodatni zasebni bivalni in spalni prostori. Tako nastane jasna ločitev med skupnim dnevnim prostorom v pritličju in zasebnimi prostori za počitek v zgornji etaži. Načrtovanje je prostorno, sodobno in funkcionalno. Zaradi modernega sloga je projekt primeren tako za kupce, ki iščejo posebno družinsko bivanje, kot tudi za kakovostno počitniško hišo s potencialom turističnega najema. Zunanji prostor, bazen in pomožni objekt Pomemben del načrtovanja je zunanji prostor z bazenom. Odobreni bazen ima površino pribl. 27,71 m2 in idealno dopolnjuje stanovanjski koncept. Dodatno je predviden pomožni objekt bruto površine pribl. 49,89 m2. Uporablja se lahko na različne načine, na primer kot shramba, tehnični prostor, poletni prostor ali dodaten uporabni prostor za vrt in bazen. Kombinacija vile, pomožnega objekta, bazena in zemljišča ustvarja zelo dobro osnovo za sodobno nepremičnino z visokim bivalnim udobjem. Poudarjene prednosti zemljišča in projekta - Gradbeno zemljišče površine pribl. 916 m2 - Pravnomočno gradbeno dovoljenje že obstaja - Odobren projekt za moderno vilo z eno stanovanjsko enoto - Poseben in moderen arhitekturni slog - Stanovanjska hiša s pritličjem in 1. nadstropjem - Privlačen koncept za lastno uporabo ali turistični najem - Dobra osnova za kupce, ki želijo hitro začeti z izvedbo projekta - Mirna lokacija v Ninskim Stanovima - Bližina Nina, Zadra in plaž v regiji - Zanimivo kot zasebni stanovanjski projekt, počitniška hiša ali naložba Opis lokacije – Ninski Stanovi pri Ninu Zemljišče se nahaja v Ninskim Stanovima, mirnem kraju v bližini Nina in mesta Zadar. Lokacija je posebej primerna za kupce, ki iščejo mirno okolje, hkrati pa želijo dobro dostopnost obale, mesta Nin in mesta Zadar. Nin je znan po svojem zgodovinskem starem jedru, lepih peščenih plažah, solinah in prijetni turistični infrastrukturi. Okolica je še posebej priljubljena med družinami, turisti in kupci, ki iščejo nepremičnino na mirni lokaciji z dobro povezavo z morjem. Mesto Zadar je prav tako dobro dostopno in ponuja zgodovinsko staro jedro, restavracije, možnosti nakupovanja, pristanišče, šole, zdravstveno oskrbo ter mednarodno letališče Zadar. Zaradi kombinacije mirne lokacije, bližine Nina in dobre povezave z Zadrom je to zemljišče primerno tako za stalno bivanje kot tudi za počitniško hišo s turističnim potencialom. Dokumentacija in pomembne opombe Obstoječa dokumentacija je glede na trenutno stanje urejena, preverjena in popolna. Gradbeno dovoljenje obstaja in predstavlja dobro osnovo za nadaljnjo izvedbo projekta. Če kupec želi spremembe obstoječe projektne dokumentacije ali gradbenega dovoljenja, je treba te spremembe ponovno odobriti. Takšna sprememba gradbenega dovoljenja je povezana z dodatnim postopkom in dodatnimi stroški. Stroški priključkov so že plačani, kar za kupca predstavlja dodatno prednost pri kasnejši izvedbi projekta. Je to zemljišče zanimivo za vas? Za dodatne informacije ali osebni pogovor na kraju samem me lahko brez zadržkov kontaktirate. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 3907 032 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG451