Parcela Gračac

Zemljišče s hišo
Prodaja se prostrano podeželsko imanje s hišo, štalo in cisterno, skupne površine 36.890 m², postavljeno v mirnem in naravnem okolju, idealno za življenje v naravi, kmetijstvo, živinorejo ali podeželski turizem. Imanje obsega približno 10.000 m² obdelovalnih površin, razporejenih v več parcel, ki so ena ob drugi, ločene s tradicionalnimi terasastimi kamnitimi zidovi. Dve manjši obdelovalni parceli sta postavljeni na drugi strani lastnega griča, kar dodatno prispeva k zasebnosti in raznolikosti terena. Na imanju je med 1 in 2 hektarjema gozda, pretežno bukov gozd različnih starosti, z mešanico belega graba ter grmičevjem lešnika in drenjine. Preostali del zemljišča sestavljajo livade, naravna rastlinja in nekaj neobdelanih travnatih delov. V 1990-ih letih je bilo na imanju posajeno veliko število sadnih dreves, predvsem sliv, pa tudi nekaj izjemno kakovostnih orehov, jabolk, hrušk in ena mušmula. Sadna drevesa so bila redno vzdrževana in obrezovana do leta 2013. godine.Objekti na imanjuNa imanju se nahajata dve kamniti zgradbi, postavljeni blizu samega vhoda:Hiša – kamnita hiša z izjemno debelimi zidovi (cca 60 cm), ki so glede na stanje objekta še vedno trdni in stabilni. V hiši je izvedena osnovna vodovodna inštalacija za kopalnico in kuhinjo, kot tudi električne inštalacije. Hiša je sestavljena iz treh prostorov v zgornjem delu ter ene velike prostorije v spodnjem delu, ki je služila kot skladišče in je namenjena za hidrofor, glede na to, da se v neposredni bližini nahaja betonska cisterna. Okna in vrata so bila obnovljena v 1990-ih. Objekt je trenutno zapuščen in zahteva obnovo.Štala – nekdanja štala, na kateri so bile izvedene nosilne armirano-betonske grede za nov streho, vendar so nadaljnja dela prekinjena. Objekt nudi velik potencial za prenamembo (štala, delavnica, skladišče, turistična vsebina).Obnova hiše in štale je bila začeta v 1990-ih, vendar ni dokončana. Po tem je bilo imanje delno uporabljeno za obdelavo zemlje, medtem ko od leta 2013. godine ni v aktivni uporabi. Infrastruktura i pristupPriključek električne energije je obstajal, no stolpi so bili podvrženi med vojno ter je potrebno ponovno vzpostaviti priključek. Dostop do imanja je s ceste proti Kninu, nato pa okoli 800 metrov belim potom do doline, v kateri se imanje nahaja, kar zagotavlja mir in zasebnost. LokacijaGračac: cca 9 kmZadar: cca 50 kmNajbliži priključak na autocesti: cca 33 kmVlasništvoVlasništvo je uredno, 1/1, brez bremen