Terrain Gračac

Terrain avec maison
À vendre, un vaste domaine rural avec une maison, une grange et une citerne, d’une superficie totale de 36.890 m2, situé dans un environnement calme et naturel, idéal pour vivre en pleine nature, l’agriculture, l’élevage ou le tourisme rural. Le domaine comprend environ 10 000 m2 de terres arables, aménagés en plusieurs parcelles adjacentes, séparées par des murs en terrasse traditionnels. Deux parcelles moins arables se trouvent de l’autre côté de leur propre colline, ce qui renforce l’intimité et la diversité du terrain. Le domaine est situé entre 1 et 2 hectares de forêt, principalement des forêts de hêtres de différents âges, avec des mélanges de white-grab et des buissons de noisetier et de sous-bois. Le reste du terrain se compose de prairies, de végétation naturelle et de quelques zones herbeuses non cultivées. Dans les années 1990, un grand nombre d’arbres fruitiers, principalement des pruniers, ainsi que plusieurs noyers, pommiers, poiriers de haute qualité et un mûrier, ont été plantés sur le domaine. >>bos_Latn<< Les arbres fruitiers ont été régulièrement entretenus et taillés jusqu’en 2013. Sur la propriété se trouvent deux bâtiments en pierre situés près de l’entrée : la maison, une maison en pierre aux murs extrêmement épais (environ 60 cm), qui restent solides et stables compte tenu de l’état du bâtiment. Dans la maison, une installation d’eau de base pour la salle de bain et la cuisine a été réalisée, ainsi que les installations électriques. La maison se compose de trois pièces à l’étage supérieur et d’une grande pièce au rez‑déca, qui servait d’entrepôt et est équipée d’une hydrophore, car une citerne en béton se trouve à proximité. Les fenêtres et les portes ont été restaurées dans les années 1990. Le bâtiment est actuellement délabré et nécessite une rénovation. La grange, ancienne grange, sur laquelle des poutres porteuses en béton armé pour le nouveau toit ont été installées, mais les travaux ont été interrompus. L’installations offrent un grand potentiel de réaménagement (boxes, atelier, entrepôt, installations touristiques). La rénovation de la maison et de l’étable a commencé dans les années 1990, mais n’a pas été achevée. Par la suite, la propriété a été partiellement utilisée pour le labour, jusqu’en 2013. La propriété n’est plus en usage actif. Infrastructure et accès La connexion électrique existait, mais les poteaux ont été démolis pendant la guerre et il est nécessaire de rétablir le raccordement. L’accès à la propriété se fait depuis la route en direction de Knin, puis environ 800 m par une route blanche vers la vallée où se situe la propriété, garantissant calme et intimité. Localisation Gračac : environ 9 km