Grundstück Gračac

Grundstück mit Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Bauernhaus mit Haus, Scheune und Zisterne, mit einer Gesamtfläche von 36.890 m2, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, ideal für das Leben in der Natur, Landwirtschaft, Viehzucht oder ländlichen Tourismus.Das Anwesen besteht aus ca. 10.000 m2 Ackerland, in mehreren Parzellen angeordnet, die nebeneinander liegen, getrennt durch traditionelle Steinmauern.
Zwei weniger bebaubare Parzellen befinden sich auf der anderen Seite des Hügels, was zusätzlich zur Privatsphäre und Vielfalt des Geländes beiträgt.Auf dem Grundstück befinden sich zwischen 1 und 2 Hektar Wald, hauptsächlich Buchenwälder unterschiedlichen Alters, mit Beimischungen von Weißdorn, Haselnuss und Drainage.
Der Rest des Landes besteht aus Wiesen, Naturpflanzen und einigen unbehandelten Grasstücken.In den 1990er Jahren wurden auf dem Grundstück eine große Anzahl von Obstbäumen, hauptsächlich Pflaumen, sowie einige sehr hochwertige Bäume mit Walnüssen, Äpfeln, Birnen und einer Mushmale gepflanzt.
Die Obstbäume wurden bis 2013 regelmäßig gepflegt und beschnitten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Steingebäude in der Nähe des Eingangs:Haus Steinhaus mit extrem dicken Wänden (ca. 60 cm), die nach dem Zustand des Gebäudes noch solide und stabil sind.
Im Haus wurden grundlegende Wasserinstallationen für Bad und Küche sowie elektrische Installationen durchgeführt.
Das Haus besteht aus drei Räumen im oberen Teil und einem großen Raum im unteren Teil, der als Abstellraum diente und für Hydrophor vorgesehen ist, da sich in unmittelbarer Nähe eine Betonzisterne befindet.
Die Fenster und Türen wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Die Scheune die ehemalige Scheune, auf der die tragenden Stahlbetonbalken für das neue Dach ausgeführt wurden, aber weitere Arbeiten wurden eingestellt.
Das Objekt bietet ein großes Potenzial für die Umgestaltung (Ställe, Werkstatt, Lager, touristische Inhalte).Die Renovierung des Hauses und der Scheune begann in den 1990er Jahren, wurde aber nicht abgeschlossen.
Danach wurde das Anwesen teilweise für die Bodenbearbeitung genutzt, bis 2013.
Infrastruktur und ZugangStromanschluss existierte, aber die Säulen wurden während des Krieges abgerissen und es ist notwendig, den Anschluss wiederherzustellen.Der Zugang zum Anwesen ist von der Straße nach Knin, dann ca. 800 m auf dem weißen Weg in das Tal, in dem sich das Anwesen befindet, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Ort: cca/1 kmZadar: cca 50 kmDer nächstgelegene