Parcela Vodice

Zemljišče - Prodaja - VODICE
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 2700 metrov kvadratnih, dimenzije zemljišča so: š - 45 m, d - 63 m. Zemljišče se nahaja na atraktivni mirni lokaciji oddaljeni od morja in centra Vodica približno 2000 metrov ravnega terena in nepravilne oblike. Vsa infrastruktura se nahaja blizu terena, do njega pa vodi makadamska cesta. Po veljavni prostorski načrtni dokumentaciji je zemljišče umeščeno v neizgrajenem (1.5) delu gradbenega območja naselja, po katerem so določeni naslednji pogoji za družinsko/večstanovanjsko gradnjo: Določeni so naslednji pogoji namestitve in načina gradnje družinskih objektov (oznaka 1.5) v sklopu površin mešane namene (oznake M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 800 m2 , - Pmax.= 1.600 m2 , - Min. širina gradbene parcele: 20 m, - Min. 30% površine gradbene parcele mora biti ozelenjeno, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - min.kig= 0,1, za gradbene parcele površine do 1.000 m2 , - najmanjša površina tlorisnih projekcij objektov za gradbene parcele površine večje od 1.000 m2 lahko znaša 100 m2 , - max.kig= 0,3 za gradbene parcele površine do 1.000 m2 , - max.kig za gradbene parcele površine večje od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (ki se obračunava samo za del površine nad 1.000 m2), - max.kisN*= 0,6 - *Pri izračunu nadzemnega koeficienta izkoriščenosti (kisN) se ne obračunavajo podzemne etaže ter klet, če se uporablja izključno za namestitev vozil znotraj objekta ali če so ti deli objekta v pritličju ozelenjeni ali imajo javno nameno, - PMmin= 1,5 / 1 SJ. Določeni so naslednji pogoji namestitve in načina gradnje večstanovanjskih objektov (oznake 1.4 in 1.5) v sklopu površin mešane namene (oznake M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 1.000 m2 , - Pmax.= 2.500 m2 , - Min. širina gradbene parcele: 25 m, - Min. 25% površine gradbene parcele mora biti ozelenjeno - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13,0 10,5 m, - Max. dolžina fasade objekta: 30 m, - Najmanjša oddaljenost objekta od sosednjih gradbenih parcel mora biti večja ali enaka polovici njene višine, - max.kig= 0,3, - max.kisN*= 0,9, - *Pri izračunu nadzemnega koeficienta izkoriščenosti (kisN) se ne obračunavajo podzemne etaže ter klet, če se uporablja izključno za namestitev vozil znotraj objekta ali če so ti deli objekta v pritličju ozelenjeni ali imajo javno nameno.