Parcela šibenik

Zemljišče 1537 m² v Zablaću – priložnost za razvoj in vlaganjeZemljišče površine 1537 m2 se je nahajalo v Zablaću ter predstavlja izjemno priložnost za vlaganje ali razvoj zaradi svoje lokacije in prostorske namembnosti. Zemljišče se nahaja delno znotraj stambene cone, delno v coni M3, kar pomeni, da omogoča gradnjo družinskih hiš, večstanovanjskih objektov ter turističnih ali gostinskih vsebin, celo kombiniranih projektov z bogatimi spremljajočimi vsebinami. Do morja je oddaljeno približno 400 mPravna regulativa omogoča izgradnjo samostojnih objektov višine do štirih nadzemnih etaž, minimalna velikost gradbene parcele za stambeno namembnost znaša 400 m², z maksimalno izgradnjo 30%. Površina znotraj načrtne cone, po zahtevih prostorskega načrta, mora delno (vsaj 40%) biti namenjena za gostinsko ali turistično namembnost, najmanj 20% pa je treba nameniti kulturnim, javnim in družbenim vsebinam.Spostavljeno ob mirnem naselju in v bližini glavnih prometnic, to zemljišče ima zagotovljen dostop z javne prometne površine, kot tudi osnovne priključke na infrastrukturo, kot so voda, odvodnjavanje in elektrooskrba, kar jamči hitro in enostavno gradnjo.Posebno vrednost za vlagatelje predstavlja dejstvo, da je to območje zajeto v Urbanističnem načrtu urejanja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, kar pomeni, da obstaja jasna strategija razvoja celotne cone, z nenehnim spremljanjem in prilagajanjem lokalnim potrebam in prostorskim standardom. In čeprav je za novo gradnjo potreben izdelava urbanističnega načrta, možna je tudi rekonstrukcija ali nadgradnja obstoječih objektov pred sprejetjem istega načrta, pod posebnimi pogoji.Nakup tega zemljišča prinaša prednost varne in kakovostne investicije v enem izmed najperspektivnejših delov šibenske regije, njegova infrastrukturna opremljenost pa fleksibilna prostorska namembnost omogočata hiter razvoj in visoko izkoriščenost prostora za različne namene. To je idealna lokacija za gradnjo družinskih hiš, turističnih vil, apartmajev ali vsebin, ki ustrezajo sodobnim trendom stambene in turistične povpraševanja.Lastništvo je urejeno in brez bremen.I33496Put igrališča