Terrain šibenik

Terrain de 1537 m2 à Zablace, une opportunité de développement et d'investissementLe terrain de 1537 m2 est situé à Zablace et représente une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement grâce à son emplacement et à son usage spatial. Le terrain se trouve en partie dans la zone résidentielle et en partie dans la zone M3, ce qui signifie qu'il autorise la construction de maisons familiales, d'immeubles multi-résidentiels et d'établissements touristiques ou de restauration, voire des projets combinés avec de nombreuses installations annexes. Il est situé à environ 400 m de la mer.La réglementation légale autorise la construction de bâtiments autonomes jusqu'à quatre étages au-dessus du sol, et la taille minimale du terrain constructible à usage résidentiel est de 400 m2, avec une construction maximale de 30%. La zone à l'intérieur du périmètre de planification, selon les exigences du plan d'aménagement, doit être partiellement (au moins 40%) aménagée à des fins de restauration ou de tourisme, et au moins 20% doit être dédié aux installations culturelles, publiques et sociales. Situé à côté d'un hameau calme et près des routes principales, ce terrain bénéficie d'un accès sécurisé depuis la zone de transport public, ainsi que des raccordements de base aux infrastructures électriques telles que l'eau et le drainage. Bien que la construction neuve nécessite l'élaboration d'un plan urbain, il est également possible de reconstruire ou de rénover les bâtiments existants avant l'adoption du même plan, sous conditions spéciales. L'achat de ce terrain offre l'avantage d'un investissement sûr et de qualité dans l'une des zones les plus prometteuses de la région de Šibenik, et son équipement d'infrastructure ainsi que son usage spatial flexible permettent un développement rapide et une haute utilisation de l'espace pour différents usages. C'est un emplacement idéal pour la construction de maisons familiales, de villas touristiques, d'appartements ou d'installations correspondant aux tendances modernes de la demande résidentielle et touristique. La propriété est nette et sans charge.I33496