Hotel živogošće

Turistični objekt, Živogošće, 533 m²
Prva vrstica - vedno je zmagovalna! Še posebej prva vrstica do plaže Živogošće! Še posebej, če mini-hotel prva linija dopolnjuje restavracijo, s pogledom na morje v čudoviti zalivi s kristalno čisto vodo. V tem primeru smo v rokah mini-hotela s 533 sq.m. z vsemi sestavinami za uspeh: - V pritličju je restavracija približno 150 m2, recepcija, bar, kuhinja, skladiščni prostori. - Na drugem in tretjem nadstropju je pet sob s kopalnicami in balkoni (vsaka ima tudi kuhinjsko kotico) - Na četrtem in petem nadstropju sta dve suiti: enosobni apartma 40 m2 in enosobni 20 m2 Skupaj 12 nastanitvenih enot. Na petem nadstropju je panoramska terasa s pogledom na morje. Nedavno izvedena popolna prenova. Objekt je popolnoma umebljen, opremljen in upravljan kot boutique hotel. PODROBNOSTI: Leto popolne prenove: 2014 Kategorizacija: board comfort (pansion komfort) Notranja površina: 533 sq. m Etaže: pritličje + 3 nadstropja Število sob: 10 (vsaka s privatno kopalnico) Število apartmajev: 2 (prvi s finsko savno, masažno kadjo in kaminom, drugi s turško savno) Kopalnice: 12 + 2 gostinski WC (v restavraciji) in ločen tuš ter WC za osebje. Objekti: centralno ogrevanje v apartmajih, klimatska naprava v obeh sobah in apartmajih, recepcija, profesionalna kuhinja, bar... Restavracija: 34 sedežnih mest v notranjosti Razgled: neposredno na morje Od morja: 10 m Plaža: prodnata Terasa: 3, prva je del restavracije, druga je pred stavbo cca. 100 sq. Sedežna mesta: 60 sedežnih mest na terasi, tretje na vrhu stavbe (4. nadstropje) Gre za majhen družinski hotel, ki ga vodijo že skoraj 50 let. Hotel sprejme le 34 gostov, kar omogoča upravitelju osebni odnos z vsakim gostom. Na vrhu stavbe je prostorna 40m2 terasa, popolnoma obsijana s soncem. Pogled z vrha je čudovit. Na terasi je žar, ki vas bo tam zadržal ure, pri prevelikem soncu pa se zaščitite pod senčnikom. Restavracija in bar se nahajata v pritličju hotela ter se nadaljujeta na manjšo zunanjo teraso. Restavracija lahko sprejme 34 gostov v notranjosti in 20 na prostem. Ta prostor je bil popolnoma prenovljen leta 2014 in je popolnoma opremljen za serviranje zajtrka v bifeju ter a la carte menija. Več podrobnosti: Cena hotelske stavbe je €1.8 million in se nanaša izključno na hotelsko stavbo, skupaj z njenim pripadajočim dvoriščem, ki je v lasti podjetja. Zgornja cena ne vključuje niti 105 m² terase s pogledom na morje niti starega dela hiše (približno 80 m²), ki se nahaja v neposredni bližini, oba pa sta v zasebni lasti. Cena hotelske stavbe skupaj z 105 m² morsko teraso je €2 million. Ref: RE-LB310Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: skladišče, savna