Hotel živogošće

Objet touristique, Živogošće, 533 m²
La première ligne - c'est toujours un gagnant ! Surtout la première ligne vers la plage Živogošće ! Surtout si le mini-hôtel en première ligne complète le restaurant, surplombant la mer dans une magnifique baie avec une eau cristalline. Dans ce cas, nous avons entre les mains un mini-hôtel de 533 m² avec tous les ingrédients du succès : - Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'environ 150 m², une réception, un bar, une cuisine, des salles de stockage. - Au deuxième et au troisième étage, il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (chaque fois il y a aussi une kitchenette) - Au quatrième et au cinquième étage, il y a deux suites : un appartement d'une chambre de 40 m² et une chambre de 20 m². Un total de 12 unités d'hébergement. Au cinquième étage, il y a une terrasse panoramique surplombant la mer. Récemment, une rénovation complète a été effectuée. Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et fonctionne comme un hôtel boutique. DÉTAILS : Année de rénovation complète : 2014 Catégorisation : confort de pension (pansion komfort) Surface intérieure : 533 m² Étages : rez-de-chaussée + 3 étages Nombre de chambres : 10 (chacune avec salle de bain privée) Nombre d'appartements : 2 (un avec sauna finlandais, baignoire de massage et cheminée, l'autre avec sauna turc) Salles de bains : 12 + 2 WC invités (dans le restaurant) et une douche et un WC séparés pour le personnel. Installations : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et les appartements, réception, cuisine professionnelle, bar... Restaurant : 34 places assises à l'intérieur Vue : directement sur la mer De la mer : 10 m Plage : galets Terrasse : 3, la première fait partie du restaurant, la seconde est devant le bâtiment d'environ 100 m². Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4ème étage) C'est un petit hôtel familial géré depuis presque 50 ans. L'hôtel n'accueille que 34 personnes, ce qui permet au directeur d'avoir une relation personnelle avec chaque client. Au sommet du bâtiment, il y a une terrasse spacieuse de 40 m² complètement baignée de soleil. La vue d'en haut est incroyable. La terrasse dispose d'un barbecue qui vous fera rester là pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, abritez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel, se prolongeant vers une petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 invités à l'intérieur et 20 à l'extérieur. Cette zone a été complètement rénovée en 2014 et est entièrement équipée pour servir des petits déjeuners buffet et un menu à la carte. Plus de détails : Le prix du bâtiment de l'hôtel est de 1,8 million d'euros et se réfère uniquement au bâtiment de l'hôtel, ainsi qu'à sa cour associée, qui est la propriété de la société. Le prix ci-dessus n'inclut ni la terrasse de 105 m² surplombant la mer ni l'ancienne partie de la maison (environ 80 m²) située à proximité immédiate, qui sont toutes deux en propriété privée. Le prix pour le bâtiment de l'hôtel avec la terrasse de 105 m² en bord de mer est de 2 millions d'euros. Ref: RE-LB310Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Sauna