Hotel živogošće

Touristenobjekt, Živogošće, 533 m²
Die erste Reihe - sie ist immer ein Gewinner! Besonders die erste Reihe zum Strand Živogošće! Besonders, wenn das Mini-Hotel in der ersten Reihe das Restaurant ergänzt, das mit Blick auf das Meer in einer wunderbaren Bucht mit kristallklarem Wasser liegt. In diesem Fall befinden wir uns in den Händen des Mini-Hotels mit 533 m², das alle Zutaten für den Erfolg bietet: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant von ca. 150 m², Rezeption, Bar, Küche, Lagerräume. - In der zweiten und dritten Etage gibt es fünf Zimmer mit Badezimmern und Balkonen (jedes Mal gibt es auch eine Küchenzeile) - In der vierten und fünften Etage gibt es zwei Suiten: ein Ein-Zimmer-Apartment von 40 m² und ein Schlafzimmer von 20 m². Insgesamt 12 Unterkunftseinheiten. Im fünften Stock gibt es eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer. Vor kurzem wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. Das Gebäude ist vollständig möbliert, ausgestattet und wird als Boutique-Hotel betrieben. DETAILS: Vollständige Renovierung Jahr: 2014 Kategorisierung: Komfortpension (pansion komfort) Innenfläche: 533 m² Stockwerke: Erdgeschoss + 3 Etagen Anzahl der Zimmer: 10 (jeweils mit eigenem Bad) Anzahl der Apartments: 2 (eine mit finnischer Sauna, Massagebad und Kamin, die andere mit türkischer Sauna) Badezimmer: 12 + 2 Gäste-WC (im Restaurant) und eine separate Dusche und WC für das Personal. Ausstattungen: Zentralheizung in den Apartments, Klimaanlage in beiden Zimmern und Apartments, Rezeption, professionelle Küche, Bar... Restaurant: 34 Sitzplätze innen Blick: direkt auf das Meer Vom Meer: 10 m Strand: Kiesel Terrasse: 3, die erste ist Teil des Restaurants, die zweite ist vor dem Gebäude ca. 100 m². Sitzplätze: 60 Sitzplätze auf der Terrasse, und die dritte auf dem Dach des Gebäudes (4. Etage) Es handelt sich um ein kleines Familienhotel, das seit fast 50 Jahren betrieben wird. Das Hotel bietet nur Platz für 34 Personen, was es dem Manager ermöglicht, eine persönliche Beziehung zu jedem Gast zu pflegen. Oben auf dem Gebäude gibt es eine geräumige 40 m² große Terrasse, die vollständig in der Sonne liegt. Der Blick von oben ist erstaunlich. Die Terrasse hat einen Grill, der Sie stundenlang dort oben halten wird, und wenn die Sonne zu heiß wird, schützen Sie sich unter einem Sonnenschirm. Das Restaurant und die Bar befinden sich im Erdgeschoss des Hotels und führen zu einer kleineren Terrasse im Freien. Das Restaurant kann 34 Gäste drinnen und 20 draußen unterbringen. Dieser Bereich wurde 2014 komplett renoviert und ist vollständig ausgestattet, um ein Buffetfrühstück und ein À-la-carte-Menü zu servieren. Weitere Details: Der Preis des Hotelgebäudes beträgt 1,8 Millionen Euro und bezieht sich ausschließlich auf das Hotelgebäude, zusammen mit dem dazugehörigen Innenhof, der im Besitz der Firma ist. Der oben genannte Preis beinhaltet weder die 105 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer noch den alten Teil des Hauses (ca. 80 m²), die sich in unmittelbarer Nähe befinden und beide privat sind. Der Preis für das Hotelgebäude zusammen mit der 105 m² großen Terrasse am Meer beträgt 2 Millionen Euro. Ref: RE-LB310Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Sauna