Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Odlična naložba v zgodovinskem središču Vodnjana
Predstavljamo vam edinstveno priložnost v samem srcu Vodnjana – prostrano ruševino z neposrednim dostopom s glavne ceste in velikim dvoriščem, v katerem se nahaja obdelana oranica. Lastnost prav tako vključuje ogromen javni parkirišče, idealen za družino, turizem ali prihodnji poslovni projekt.U pritličju in podstrešju je mogoče urediti tri stanovanja po cca 70 m², z dodatnim podstrešjem, kar nudi izjemen potencial za oddajo turistom ali za družinsko življenje daleč od mestnega hrupa.Lokacija in prednosti: • Le nekaj minut hoje do šole, vrtca, trgovin, kavarn in ostalih vsebin. • Do morja le 6 km – kratek doseg z avtom, idealno za poletne izlete ali vikend oddih. • Bližina večjih mest – Pula je oddaljena cca 30 minut vožnje, kar to lokacijo naredi idealno za združitev miru in dostopnosti urbanih vsebin.Zakaj je to odlična nepremičnina: • Ogromen potencial za turizem, družinsko življenje ali kombinacijo obojega. • Veliko dvorišče in obdelana oranica dajeta dodatno vrednost in možnosti za lastno pridelavo. • Neposreden dostop s glavne ceste in ogromen parkirišče povečujeta funkcionalnost. • Cena je odlična in definitivno konkurenčna glede na lokacijo, kar to ponudbo naredi izjemno priložnost na trgu.Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled, me prosim kontaktirajte z zaupanjem na številko 099 201 2189.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 154 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 491 €/m²

Razlika od mediane -53,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 686 €/m²–3 249 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Podobnost 84 % Vodnjan 112 000 € · 72 m² 1 556 €/m² Podobnost 82 % Vodnjan 59 000 € · 80 m² 738 €/m² Podobnost 78 % Vodnjan 166 500 € · 76 m² 2 191 €/m² Podobnost 78 % Vodnjan 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Podobnost 73 % Vodnjan 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 72 % Vodnjan 291 200 € · 92 m² 3 165 €/m² Podobnost 72 % Vodnjan 160 000 € · 96 m² 1 667 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 162 €–648 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

93 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

81 m²

Sobe

6

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320823

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 93 500 € · Cena na m²: 1 154 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia