Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Savršena investicija u samoj povijesnog jezgri Vodnjana
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku u samom srcu Vodnjana – prostranu ruševinu s direktnim pristupom s glavne ceste i velikim dvorištem u kojem se nalazi obrađena oranica. Nekretnina također uključuje ogroman javni parking, idealan za obitelj, turizam ili budući poslovni projekt.U prizemlju i potkrovlju moguće je urediti tri stana od po cca 70 m², s dodatnim potkrovljem, što pruža izvanredan potencijal za izdavanje turistima ili za obiteljski život daleko od gradske buke.Lokacija i prednosti: • Samo nekoliko minuta hoda do škole, vrtića, trgovina, kafića i ostalih sadržaja. • Do mora svega 6 km – kratko automobilom, idealno za ljetne izlete ili vikend odmore. • Blizina većih gradova – Pula je udaljena cca 30 minuta vožnje, što čini ovu lokaciju idealnom za spoj mira i dostupnosti urbanih sadržaja.Zašto je ovo odlična nekretnina: • Ogroman potencijal za turizam, obiteljski život ili kombinaciju oba. • Veliko dvorište i obrađena oranica daju dodatnu vrijednost i mogućnosti za vlastitu proizvodnju. • Direktan pristup s glavne ceste i ogroman parking povećavaju funkcionalnost. • Cijena je odlična i definitivno konkurentna s obzirom na lokaciju, što ovu ponudu čini izuzetnom prilikom na tržištu.Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem na broj 099 201 2189.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 154 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 058 €/m²

Razlika od medijana -43,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 580 €/m²–3 170 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Sličnost 84 % VODNJAN 155 000 € · 80 m² 1 938 €/m² Sličnost 83 % VODNJAN 112 000 € · 72 m² 1 556 €/m² Sličnost 82 % VODNJAN 59 000 € · 80 m² 738 €/m² Sličnost 78 % VODNJAN 166 500 € · 76 m² 2 191 €/m² Sličnost 78 % VODNJAN 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Sličnost 73 % Vodnjan 210 000 € · 80 m² 2 625 €/m² Sličnost 73 % VODNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 162 €–648 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

93 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

81 m²

Sobe

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320823

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 93 500 € · Cijena po m²: 1 154 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia