Hiša Oprtalj

Opis nepremičnine

Stara kamnita hiša s 4500 m2 zemljišča!
Oprtalj okolica kamena starina je veliko gradbeno zemljišče! Manj kot 10 minut vožnje z avtomobilom od atraktivne istarske regije s starim mestom Oprtalj se je nahajala ta kamnita starina izjemnega potenciala. Na koncu vasi, skrita pred pogledom, čeprav povezana z drugo kamnito starino, bo ta kamnita hiša ohranila maksimalno intimo. Sama hiša se nahaja na posestvu velikosti 670 m2 in je povezana z gradbenim zemljiščem velikosti 3600 m2 ter kmetijskim zemljiščem dodatnih 880 m2. Lokacija in oblika zemljišča sta skoraj idealna za izgradnjo več manjših hišk za morebiten turistični najem ali ene urbane vile, pri čemer bi ta kamnita starina v tem primeru lahko služila kot podlaga. Čeprav zahteva popolno rekonstrukcijo, so na njej aktivni priključki elektrike in vode. Gradbeno zemljišče je nepravilne oblike v črko L ter ima dostop z asfaltirane ceste. Odlična mikrolokacija, bližina Oprtalja, Motovuna in Buja, ta nepremičnina ima velik potencial za vse potencialne investitorje, zaljubljenike v ta čarobni del Istre, kjer je vsaka investicija izredno likvidna in ima naše najtoprejše priporočilo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 233 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 940 €/m²

Razlika od mediane -58,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 207 €/m²–3 241 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Oprtalj 110 000 € · 150 m² 733 €/m² Podobnost 100 % Oprtalj 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Podobnost 88 % Oprtalj 550 000 € · 167 m² 3 293 €/m² Podobnost 84 % Oprtalj 460 000 € · 155 m² 2 968 €/m² Podobnost 82 % Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Podobnost 79 % Oprtalj 180 000 € · 160 m² 1 125 €/m² Podobnost 78 % Oprtalj 200 000 € · 160 m² 1 250 €/m² Podobnost 78 % Oprtalj 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Oprtalj-Portole za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Oprtalj

Okrožje

Oprtalj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52428

Bivalna površina

150 m²

Velikost zemljišča

670 m²

Sobe

5

ID oglasa

264618

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 1 233 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m² · Velikost zemljišča: 670 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Oprtalj

Oprtalj je Istrsko naselje z nekaj nad 100 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 748

Vir: Wikipedia