Kuća Oprtalj

Opis nekretnine

Oprtalj kamena starina sa 4500 m2 zemljišta!
Oprtalj okolica kamena starina są velikim građevinskim zemljištem!
Tek manje od 10 minuta vožnje automobilom udaljena od atraktivne istarske regije sa starim gradićem Oprtljem smjestila se ova kamena starina izuzetnog potencijala.
Na kraju sela skrivena od pogleda iako spojena sa drugom kamenom starinom ova kamena kuća zadržat će maksimalnu intimu.
Sama kuća nalazi se na okućnici od 670 m2 i povezana je sa građevinskim zemljištem od 3600 m2 i poljoprivrednim zemljištem od dodatnih 880 m2.
I lokacija i oblik zemljišta gotovo su idealni za izgradnju nekoliko malih kućica za eventualni turistički najam ili jedne urbane vile kojoj bi ova kamena starina u tom slučaju mogla služiti kao depadansa.
Iako zahtijeva kompletnu rekonstrukciju na njoj postoje aktivni priključci struje i vode.
Građevinsko zemljište je nepravilnog oblika u slovo L te ima pristup sa asfaltirane ceste.
Sjajna mikrolokacija, blizina Oprtlja, Motovuna i Buja ova nekretnina ima veliki potencijal za sve potencijalne investitore, zaljubljenike u ovaj šarmantan dio Istre u kojem je svaka investicija izuzetno likvidna i ima našu najtopliju preporuku!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 233 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 938 €/m²

Razlika od medijana -58,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 663 €/m²–3 152 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPRTALJ 110 000 € · 150 m² 733 €/m² Sličnost 100 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Sličnost 95 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Sličnost 88 % OPRTALJ 460 000 € · 140 m² 3 286 €/m² Sličnost 88 % OPRTALJ 519 000 € · 167 m² 3 108 €/m² Sličnost 84 % OPRTALJ 550 000 € · 167 m² 3 293 €/m² Sličnost 84 % OPRTALJ 550 000 € · 167 m² 3 293 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Oprtalj-Portole za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Oprtalj

Općina

Oprtalj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52428

Stambena površina

150 m²

Površina zemljišta

670 m²

Sobe

5

ID oglasa

264618

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 1 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m² · Površina zemljišta: 670 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Oprtalj

Oprtalj jest općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 748

Izvor: Wikipedia