Casa Oprtalj

Descrizione dell'immobile

Vecchia casa in pietra con 4500 m2 di terreno!
Oprtalj, zona della pietra antica è un grande terreno edificabile! A meno di 10 minuti di auto dalla attraente regione istriana con il vecchio borgo di Oprtalj, si trova questa pietra antica di eccezionale potenziale. Alla fine del villaggio, nascosta dalla vista ma collegata a un'altra pietra antica, questa casa di pietra manterrà la massima intimità. La casa stessa si trova su un terreno di 670 m2 ed è collegata a un terreno edificabile di 3600 m2 e a un terreno agricolo di ulteriori 880 m2. Sia la posizione che la forma del terreno sono quasi ideali per la costruzione di diverse piccole case per eventuali affitti turistici o di una villa urbana, per la quale questa pietra antica potrebbe fungere da dependance. Sebbene richieda una completa ricostruzione, dispone di allacci attivi di elettricità e acqua. Il terreno edificabile ha una forma irregolare a L e ha accesso da una strada asfaltata. Ottima micro‑location, vicinanza a Oprtalj, Motovun e Buje, questa proprietà ha un grande potenziale per tutti gli investitori potenziali, gli amanti di questa affascinante parte dell'Istria, dove ogni investimento è estremamente liquido e ha la nostra più calorosa raccomandazione!

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 233 €/m²

Mediana di annunci simili 2 938 €/m²

Differenza dalla mediana -58,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 663 €/m²–3 152 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 938 € In base all’aliquota comunale di Oprtalj-Portole per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

185 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Oprtalj

Distretto

Oprtalj

Regione

Istarska

CAP

52428

Superficie abitabile

150 m²

Dimensione del terreno

670 m²

Camere

5

ID annuncio

264618

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 1 233 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 150 m² · Dimensione del terreno: 670 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

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Info sulla zona: Portole

Portole è un comune croato di 862 abitanti, nella Regione istriana, ufficialmente bilingue, italiano e croato.

Popolazione: 748

Fonte: Wikipedia