Hiša Debeljak

Zadar, Debeljak - Luksuzna hiša s bazenom
Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna hiša v Debeljaku – Oaza miru in elegance v bližini Zadra Postavljena v slikovitem dalmatinskem notranjem prostoru, Debeljak je mirna naselja, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh potrebnih storitev. Samo nekaj kilometrov od obale in živahnega Sukošana, to mesto ponuja idealne pogoje za družinsko življenje, daleč od mestnega vrveža, a dovolj blizu vseh ugodnosti. Bližina Jadranske magistrale in avtoceste A1 omogoča odlično prometno povezanost, medtem ko je mesto Zadar na dosegu roke. Ta razkošna vila je postavljena prav v središču Debeljaka, kjer oddaja harmonijo luksuza in brezčasne elegance. Premišljeno projektirana, da omogoča obilico naravne svetlobe in prostornosti, predstavlja popolno združitev sodobnega dizajna in mediteranskega ambienta. Od trenutka, ko zagledate vilo, njen modernejši dizajn očara s preprostostjo linij in skladnimi proporcijami. Velike steklene površine omogočajo neoviran pretok naravne svetlobe, medtem ko skrbno izbrani fasadni detajli dodajajo noto sofisticiranosti. Obkroženo dvorišče, napolnjeno z mediteransko rastlinjem, nudi intimni prostor, prostrana okolica pa postane pravo mesto za sprostitev ob šumenju nežnega vetriča. Vhod v vilo je na vzhodni strani, kjer nataknjen parkirišče površine 46,55 m2 zagotavlja praktičnost in zaščito vozila. Že pri prvem koraku v notranjost, občutek prostornosti in elegance postane očiten – širok hodnik vodi do odprtega dnevnega prostora, ki se popolnoma zliva s jedilnico in kuhinjo. Notranjost vile se razteza na skupno 205,03 m2 skrbno zasnovanega bivalnega prostora. Prizemlje, površine 107,84 m2, predstavlja srce doma, kjer se prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja razprostirajo na 57,85 m2, ustvarjajoč harmoničen prostor za družinska druženja in sprostitev. Hodniki povezujejo različne dele doma, medtem ko sta praktičnost in funkcionalnost poudarjena s shrambo velikosti 3,35 m2 in prostorom za shranjevanje velikosti 5,83 m2. Dodatno udobje zagotavlja ločen gostinski WC, nataknjen terasa površine 27,03 m2 pa omogoča uživanje na prostem kadarkoli čez dan. V nadstropju, ki meri 97,19 m2, so nameščene tri prostorne spalnice. Glavna spalnica, velikosti 18,25 m2, ima zasebno teraso velikosti 25,79 m2, popolno za jutranjo kavo s pogledom na okoliško pokrajino. Drugi dve sobi, površine 13,49 m2 in 17,20 m2, delita elegantni kopalnici z vrhunsko keramiko in walk‑in tuši. V nadstropju je tudi praktična pralnica z izhodom na dodatno teraso velikosti 10,13 m2, kar omogoča enostavno vzdrževanje gospodinjstva. Vila je postavljena na zemljišču velikosti 1086 m2, ki nudi idealno kombinacijo urejenih zelenih površin in luksuznih vsebin. V središču dvorišča je bazen dimenzij 4 x 8 m, skupne površine 32 m2 in globine 1,5 m, popolno mesto za sprostitev in uživanje v toplih poletnih dneh. Okoli bazena se razprostira sončna plaža, nataknjen terasa z zunanjo kuhinjo in žarom pa nudi idealno mesto za druženja in večere na prostem. Vrhunska kakovost gradnje in opreme: Nosilni zidovi iz blokov opeke debeline 25 cm z armirano‑betonskimi armaturami EPS fasada (10 cm) za vrhunsko toplotno izolacijo PVC okna z Low‑E stekli za energetsko učinkovitost Talne obloge: leseni parket v sobah, keramične ploščice v kopalnicah in hodnikih Sistem ogrevanja in hlajenja: toplotna črpalka zrak‑zrak + talno ogrevanje v kopalnicah Ta luksuzna vila je postavljena na idealni lokaciji – v mirnem Debeljaku, le nekaj minut vožnje od Sukošana. Zaradi odlične prometne povezanosti je enostavno priti do vseh pomembnih storitev: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Zračna luka Zadar: 10 km Debeljak – Avtocesta A1 (vozlišče Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Razdalje do večjih mest: Debeljak‑Ljubljana: 345 km Debeljak‑Budapest: 625 km Debeljak‑München: 750 km Debeljak‑Wien: 640 km Debeljak‑Prag: 910 km Najbližje plaže se nahajajo v Sukošanu, med njimi izstopa plaža Dječji raj, znana po plitvem morju in družinskem okolju. Tu je tudi plaža Zlatna luka, popolna za mirno uživanje ob morju in naravni hlad. Ne glede na to, ali iščete stalni dom ali nepremičnino z visokim potencialom za turistični najem, ta rezidenca ponuja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom in naravnim okoljem. Njena lokacija omogoča udoben način življenja, medtem ko bližina Zadra prinaša vse prednosti urbanega središča. ID KOD: 125-81 Za več informacij in ogled nas kontaktirajte. Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected] Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]