Dom Debeljak

Zadar, Debeljak -Luksusowy dom z basenem
Kaiser Immobilien przedstawia: Luksusowy dom w Debeljaku – Oaza spokoju i elegancji pod Zadar Położony w malowniczej dalmatyńskiej okolicy, Debeljak to spokojna miejscowość, która oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością wszystkich niezbędnych udogodnień. Zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża i żywego Sukošana, to miejsce zapewnia idealne warunki do życia rodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, ale wystarczająco blisko wszystkich udogodnień. Bliskość Jadranskiej magistrali i autostrady A1 zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne, a miasto Zadar jest w zasięgu ręki. Ta luksusowa willa znajduje się właśnie w sercu Debeljaka, gdzie emanuje harmonią luksusu i ponadczasowej elegancji. Starannie zaprojektowana, aby zapewnić obfitość naturalnego światła i przestronność, stanowi doskonałe połączenie nowoczesnego designu i śródziemnomorskiego klimatu. Od chwili, gdy zobaczysz willę, jej nowoczesny design zachwyca prostotą linii i harmonijnymi proporcjami. Duże szklane powierzchnie zapewniają niezakłócony przepływ naturalnego światła, a starannie dobrane detale elewacji dodają nutę wyrafinowania. Ogrodzony podwórko wypełnione śródziemnomorską roślinnością oferuje intymną przestrzeń, a rozległa posesja staje się prawdziwym miejscem relaksu przy szumie łagodnego wiatru. Wejście do willi znajduje się po wschodniej stronie, gdzie zadaszony parking o powierzchni 46,55 m2 zapewnia praktyczność i ochronę pojazdów. Już przy pierwszym kroku do wnętrza, poczucie przestronności i elegancji staje się oczywiste – szeroki korytarz prowadzi do otwartej przestrzeni dziennej, która idealnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Wnętrze willi rozciąga się na łącznie 205,03 m2 starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej. Parter, o powierzchni 107,84 m2, stanowi serce domu, gdzie przestronny salon, jadalnia i kuchnia rozciągają się na 57,85 m2, tworząc harmonijną przestrzeń do rodzinnych spotkań i relaksu. Korytarze łączą różne części domu, a praktyczność i funkcjonalność podkreślają obecność szafy o powierzchni 3,35 m2 oraz pomieszczenia magazynowego o powierzchni 5,83 m2. Dodatkowy komfort zapewnia oddzielna toaleta gościnna, a zadaszony taras o powierzchni 27,03 m2 umożliwia korzystanie na świeżym powietrzu o każdej porze dnia. Na piętrze, o powierzchni 97,19 m2, znajdują się trzy przestronne sypialnie. Główna sypialnia, o wielkości 18,25 m2, ma prywatny taras o powierzchni 25,79 m2, idealny na poranną kawę z widokiem na okoliczny krajobraz. Pozostałe dwie sypialnie, o powierzchniach 13,49 m2 i 17,20 m2, dzielą eleganckie łazienki z wysokiej klasy ceramiką i prysznicami walk‑in. Na piętrze znajduje się także praktyczna pralnia z wyjściem na dodatkowy taras o powierzchni 10,13 m2, co umożliwia łatwe utrzymanie gospodarstwa domowego. Willa znajduje się na posesji o powierzchni 1086 m2, która oferuje idealne połączenie zadbanej zieleni i luksusowych udogodnień. W centrum podwórka znajduje się basen o wymiarach 4 x 8 m, o łącznej powierzchni 32 m2 i głębokości 1,5 m, idealne miejsce do relaksu i korzystania z ciepłych letnich dni. Wokół basenu rozciąga się strefa wypoczynkowa, a zadaszony taras z kuchnią zewnętrzną i grillem zapewnia idealne miejsce do spotkań i kolacji na świeżym powietrzu. Najwyższa jakość budowy i wyposażenia: Nośne ściany z bloczków cegieł o grubości 25 cm z zbrojonymi betonowymi wypełnieniami Elewacja EPS (10 cm) zapewniająca wysoką izolację termiczną Stolarka PVC z szybami Low‑E dla efektywności energetycznej Podłogi: drewniany parkiet w pokojach, płytki ceramiczne w łazienkach i korytarzach System ogrzewania i chłodzenia: pompa ciepła powietrze‑powietrze + ogrzewanie podłogowe w łazienkach Ta luksusowa willa znajduje się w idealnej lokalizacji – w spokojnym Debeljaku, zaledwie kilka minut jazdy od Sukošana. Dzięki doskonałej komunikacji, łatwo dotrzeć do wszystkich ważnych udogodnień: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Lotnisko Zadar: 10 km Debeljak – Autostrada A1 (węzeł Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Odległość od większych miast: Debeljak‑Ljubljana: 345 km Debeljak‑Budapeszt: 625 km Debeljak‑Monachium: 750 km Debeljak‑Wiedeń: 640 km Debeljak‑Praga: 910 km Najbliższe plaże znajdują się w Sukošanu, a wśród nich wyróżnia się plaża Dječji raj, znana z płytkiego morza i rodzinnego otoczenia. Jest też plaża Zlatna luka, idealna do spokojnego wypoczynku przy morzu i naturalnym cieniu. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, czy nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu turystycznego, ta rezydencja zapewnia doskonałą harmonię nowoczesnego designu i naturalnego otoczenia. Jej lokalizacja umożliwia wygodny styl życia, a bliskość Zadar zapewnia wszystkie zalety miejskiego centrum. ID KOD: 125-81 Po więcej informacji i ogląd prosimy o kontakt. Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected] Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]