Maison Debeljak

Zadar, Debeljak -Maison de luxe avec piscine
Kaiser Immobilien présente : Maison de luxe à Debeljak – Oasis de paix et d'élégance à proximité de Zadar Situé dans l'arrière-pays dalmate pittoresque, Debeljak est une communauté paisible qui offre un équilibre parfait entre intimité et accès à toutes les commodités nécessaires. À seulement quelques kilomètres de la côte et du pittoresque Sukošan, cet endroit offre des conditions idéales pour la vie familiale, loin de l'agitation urbaine, mais suffisamment proche de toutes les commodités. La proximité de la route nationale Adriatique et de l'autoroute A1 assure une excellente connectivité, tandis que la ville de Zadar est à portée de main. Cette somptueuse villa est située en plein cœur de Debeljak, où elle respire l'harmonie du luxe et de l'élégance intemporelle. Conçue avec soin pour permettre une abondance de lumière naturelle et d'espace, elle représente la parfaite combinaison du design moderne et de l'ambiance méditerranéenne. Dès que vous apercevez la villa, son design moderne séduit par la simplicité des lignes et les proportions harmonieuses. Les grandes surfaces vitrées permettent un flux ininterrompu de lumière naturelle, tandis que les détails de façade soigneusement choisis ajoutent une touche de sophistication. Le jardin clôturé, rempli de végétation méditerranéenne, offre un espace intime, et le vaste terrain devient le lieu idéal de détente au son d'une brise légère. L'entrée de la villa se trouve du côté est, où le parking couvert de 46,55 m2 assure praticité et protection des véhicules. Dès le premier pas à l'intérieur, le sentiment d'espace et d'élégance devient évident – un large couloir mène à un espace de vie ouvert qui se fond parfaitement avec la salle à manger et la cuisine. L'intérieur de la villa s'étend sur un total de 205,03 m2 d'espace résidentiel soigneusement conçu. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 107,84 m2, constitue le cœur de la maison, où le vaste salon, la salle à manger et la cuisine s'étalent sur 57,85 m2, créant un espace harmonieux pour les réunions familiales et la détente. Les couloirs relient les différentes parties de la maison, tandis que la praticité et la fonctionnalité sont soulignées par la présence d'un débarras de 3,35 m2 et d'un rangement de 5,83 m2. Un confort supplémentaire est assuré par des toilettes invités séparées, et la terrasse couverte de 27,03 m2 permet de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. À l'étage, d'une surface de 97,19 m2, se trouvent trois spacieuses chambres à coucher. La chambre principale, de 18,25 m2, possède une terrasse privée de 25,79 m2, parfaite pour un café matinal avec vue sur le paysage environnant. Les deux autres chambres, de 13,49 m2 et 17,20 m2, partagent des salles de bains élégantes avec de la céramique haut de gamme et des douches à l'italienne. À l'étage se trouve également une buanderie pratique avec sortie sur une terrasse supplémentaire de 10,13 m2, facilitant l'entretien du foyer. La villa est implantée sur un terrain de 1086 m2, offrant un mélange idéal d'espaces verts aménagés et d'équipements luxueux. Au centre du jardin se trouve une piscine de dimensions 4 x 8 m, d'une surface totale de 32 m2 et d'une profondeur de 1,5 m, un lieu parfait pour se détendre et profiter des chaudes journées d'été. Autour de la piscine s'étend une zone ensoleillée, tandis que la terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue offre un espace idéal pour les rassemblements et les dîners en plein air. Qualité de construction et équipements haut de gamme : Murs porteurs en blocs de briques de 25 cm d'épaisseur avec armatures en béton Façade EPS (10 cm) pour une isolation thermique optimale Menuiseries PVC avec vitrages Low‑E pour l'efficacité énergétique Revêtements de sol : parquet en bois dans les pièces, carrelage céramique dans les salles de bains et les couloirs Système de chauffage et de climatisation : pompe à chaleur air‑air + chauffage au sol dans les salles de bains Cette villa de luxe est idéalement située – dans le paisible Debeljak, à seulement quelques minutes en voiture de Sukošan. Grâce à une excellente connectivité, il est facile d'accéder à toutes les commodités importantes : Debeljak – Sukošan : 3 km Debeljak – Zadar : 13 km Debeljak – Aéroport de Zadar : 10 km Debeljak – Autoroute A1 (nœud Zadar II) : 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan) : 4 km Distances des grandes villes : Debeljak‑Ljubljana : 345 km Debeljak‑Budapest : 625 km Debeljak‑München : 750 km Debeljak‑Vienne : 640 km Debeljak‑Prague : 910 km Les plages les plus proches se trouvent à Sukošan, parmi lesquelles la plage Dječji raj se distingue par ses eaux peu profondes et son environnement familial. Il y a aussi la plage Zlatna luka, parfaite pour une détente paisible au bord de la mer et à l'ombre naturelle. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien avec un fort potentiel de location touristique, cette résidence offre une parfaite harmonie entre design moderne et environnement naturel. Sa localisation permet un mode de vie détendu, tandis que la proximité de Zadar offre tous les avantages d'un centre urbain. ID KOD : 125-81 Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez‑nous. Marijana Papić – Tel : +385 99 251 0230 | Email : [email protected] Nina Fabijan – Tel : +385 95 504 6197 Email : [email protected]