Hiša Split

Opis nepremičnine

Izjemna lokacija, prva vrsta ob morju.
Izjemna lokacija prvi red do morja. Veseli nas, da vam lahko na prodajo ponudimo izjemno poslovno/stanovanjsko nepremičnino, ki se nahaja v prvem redu do morja na izjemno iskanem mestu v bližini vseh vsebin te marine. Gre za vilo, ki se razprostira na 4 nadstropjih, vertikalno razdeljeno na poslovni del in zasebni stanovanjski del. V poslovnem delu se nahaja 7 moderno urejenih studijskih, skupaj razdeljenih apartmajev, popolnoma opremljenih za najem, pri čemer ima vsak svoj balkon s očarljivim razgledom na morje in okoliško zelenje. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja druga polovica hiše, v kateri je v pritličju nameščen urad, preostali del pa zaseda prostoren trirazsežen stan skupne neto površine 143 m2. Sestavljen je iz 3 spalnic, dveh kopalnic, dnevnega prostora, galerije, balkona in logge. Hiši pripada 10 parkirnih mest, ter skrbno urejen vrt z odprtim razgledom na morje in jacuzzijem. Nepremičnina predstavlja varno in donosno investicijo, saj ne zahteva dodatnih vlaganj, vsi apartmaji, pisarne in stan so etažirani.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 10 949 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 167 €/m²

Razlika od mediane +111,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 828 €/m²–5 942 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 1 800 000 € · 350 m² 5 143 €/m² Podobnost 82 % SPLIT 800 000 € · 400 m² 2 000 €/m² Podobnost 82 % SPLIT 2 250 000 € · 436 m² 5 161 €/m² Podobnost 79 % Split 2 600 000 € · 445 m² 5 843 €/m² Podobnost 78 % SPLIT 2 900 000 € · 400 m² 7 250 €/m² Podobnost 78 % SPLIT 2 290 000 € · 460 m² 4 978 €/m² Podobnost 76 % SPLIT 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Podobnost 76 % SPLIT 2 399 000 € · 370 m² 6 484 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 055 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 669 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

4 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

411 m²

Velikost zemljišča

277 m²

Sobe

11

Spalnice

11

Kopalnice

10

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

20 m

ID oglasa

349378

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 4 500 000 € · Cena na m²: 10 949 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 411 m² · Velikost zemljišča: 277 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 11 · Spalnice: 11 · Kopalnice: 10

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 20 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia