Hiša Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

10 Sobe 455 m² Površina 9 Kopalnice
Ponudbena cena 1 500 000 € 3 297 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša prva vrsta do morja
Apartmanska hiša na top lokaciji prvi red do morja. Hiša se nahaja na velikem zemljišču velikosti 1530m2, ki se razteza vse do plaže in morja. Zemljišče je ograjen, večinoma obloženo s kamnom, na njegovem spodnjem delu ob morju pa je izdelana garaža za manjšo ladjo ter na plaži tudi vez za ladjo. Ker gre za gradbeno zemljišče, ta posest predstavlja investicijsko-poslovno priložnost, saj na njem obstaja možnost gradnje dodatnega objekta. Novi objekt zaradi konfiguracije terena ne bi motil in zakrival pogleda odlično pozicionirane obstoječe hiše. Sama hiša se razprostira na 4 nadstropja in sestavlja iz 8 apartmajev (šest enosobnih in dva dvosobna), vsak s teraso in pogledom na morje. Hiša še poseduje konobo ter velik etažni prostor pod njo, ki je zamišljen kot velika odprta terasa pod borovo gozdno krošnjo s mizami in stoli, kjer bi se postregli z vrhunskimi mediteranskimi specialitetami v primeru, da novi lastnik želi nadaljevati uporabo objekta v komercialno-turistične namene. Velika prednost te posesti je tudi dostop z avtomobilom s glavne ceste (jadranske magistrale), kar ni pogosto na območju Omiške rivijere za objekt prvi red do morja. Parkirišče trenutno ni izdelano, vendar obstajajo izdelani načrti ter podpisani dogovori s sosedi za gradnjo parkirišča za 8 parkirnih mest. Hišo kot tudi celotno posest je potrebno urediti in osvežiti, saj je v zadnjih sezonah bila izven uporabe. Odlična mikro in makro lokacija, bližina vseh potrebnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 297 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 171 €/m²
Razlika od mediane -21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 469 €/m²–5 397 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 319 €–910 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 500 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
455 m²
Velikost zemljišča
1 530 m²
Sobe
10
Kopalnice
9
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
269365

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Garaža
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 500 000 € · Cena na m²: 3 297 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 455 m² · Velikost zemljišča: 1 530 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 9

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje