Hiša Vodice

Vodice / pogled na morje / hiša z garažo in kletjo 869 m2 + gradbeno zemljišče 687 m2
PREGLED PONUDE V Vodicah zasebci prodajajo dva velika posesti, sestavljena iz zemljišča s prostorno hišo, vključno z garažo in kletjo ter spremljajočim gradbenim zemljiščem. Obe posesti imata lasten vpis v zemljiških knjigah. Obe zemljišči ponujata čudovit razgled na morje. Tudi z nižjega nadstropja je morje vidno. Strešna terasa nudi panoramski razgled na morje, bližnja otoka, notranjost in na obzorju mesto Šibenik. Nepremičnina se nahaja v mirnem območju, približno 200 m od glavne ceste in približno 1 km od morja in Vodic. Peš je za približno 10 minut mogoče priti do plaže ali do centra mesta. Hiša je večinoma uporabljena poleti kot počitniška hiša in zato je preprosto, a funkcionalno opremljena. Uporaba pozimi je mogoča: na obeh nadstropjih je po en leseni peč. Hiša je takoj po nakupu nastanljiva. Pohištvo je mogoče prevzeti. Zgradba je trdno zgrajena, vendar bi se pri stalni uporabi s časom morala modernizirati. Celotno območje je popolnoma ograjen in mediteransko posajen z rastlinami, cvetjem, grmovjem, vinsko trto, večletnim velikim drevesjem in oljčnim nasadom s 15 oljkami (v dobrih letih daje okoli 30 litrov olja). Zahvaljujoč lastnemu vodnjaku na 40 m globine je namakanje brezplačno. KONTAKT: haus‑[email protected] KLJUČNE INFORMACIJE POSEST S HIŠO Hiša 264 m2 na zemljišču 869 m2: - Hiša je zgrajena med 1968. in okoli 1972., dodatki so izvedeni leta 2000. - Prostor v hiši: na vsakem nadstropju po en štiriskojski stan 110 m2 s skupno 4 kopalnicama, 3 balkonoma/terasama - Prostor obeh stanovanj je visok 2,65 m, kar jih naredi zelo zračne - Leta 2019. sta obnovljeni dve glavni kopalnici in kuhinji - Hiša ima ravno streho, ki jo je mogoče uporabiti kot veliko teraso Garaža 50,3 m2: - zgrajena leta 2000. - višina je 3 m - garaža ima dva velika okna in majhen WC - Lahko se uporablja tudi kot delavnica - Notranjost nudi prostor za 2 avtomobila, pred garažo pa še 2 parkirni mesti - Dostop do garaže je zagotovljen s drsnimi vrati. Klet 51 m2: - zgrajena leta 2000. - sestavljena iz dveh prostorov, 28 m2 in 23 m2, višina 2,05 m - oba prostora imata okno - Dostop do kleti z obeh strani Nebengebäude: - pred vhodom velika, popolnoma posajena logija - Prostor pred logijo, namenjen kot poletna kuhinja - Mala ločena pralnica - Kaminski žar - Kopel z vodnim priključkom za delo v vrtu ali pranje avtomobila GRADBENO ZEMLJIŠČE 687 m2 s posebnim vpisom v zemljiške knjige - Zemljišče je popolnoma ograjen in ima lastna velika, zaklenjena železna vrata - Stabilna vrtna hišica 10 m2 (legalizirana) - 40 m globok vodnjak za brezplačno namakanje dreves in lastne zelenjave - Raznovrstno večletno drevje, kot so velika smokva, granat, limona, jelka, mandelj, akacija, bambus ter vinska trta - Priprave za zelenjavnik IDEALNI KUPOCI + IDEJE ZA IZKORIŠČANJE Posest ponuja za slovenske pogoje veliko prostora in zasebnosti ter potencial za lastne ideje urejanja. Veliko veselja v tem prostornem posesti bi lahko imeli naslednji zainteresirani: - Kupci, ki želijo sami delati in kreativno oblikovati objekt po svojih željah - Samozavarovalci ali izseljenci, ki želijo celo leto živeti ob morju - Upokojenci, ki želijo preživeti zlate leta ob morju v zdravilnem podnebju - Ljudje, ki želijo preživljati dopust ob morju v zasebni atmosferi, blizu plaže, a stran od turističnega vrveža - Poslovni ljudje, ki imajo ideje za turistične objekte, kot so najem apartmajev, območja za kampere, nastanitev za kolesarje, izgradnja seminarnega centra za jogo, osebni ali kreativni razvoj, najem za gastronomske ponudbe, najem garaže in območja za zimovanje čolnov ali kot delavnico itd. - Ljudje, ki želijo obdržati hišo in samostojno prodati gradbeno zemljišče ali obratno KONTAKT: haus‑[email protected] ŽIVLJENJE V VODICAH Vodice so eno najstarejših turističnih mest na hrvaški jadranski obali. Nahajajo se približno 70 km od Zadra in približno 70 km od Splitu. Obe mesti imata letališči. Od hiše do glavne plaže ali do centra mesta je potrebno približno 10 minut peš ali 5 minut s kolesom. Avtobusna postaja iz Vodic je oddaljena približno 15 km. Plaža pred Vodicami (od Srime do Sovlja) je dolga skupaj približno 10 km in jo je mogoče v celoti prehoditi peš ali s kolesom. Lahko izbirate med popolno izolacijo, kot je FKK plaža, ali ležalniki sredi gneče. V tem območju je kopanje v povprečju možno od sredine maja do konca oktobra. Infrastruktura v Vodicah je zelo dobra. Skoraj vse vsakodnevne potrebe je mogoče urediti na kraju samem. Obstaja veliko trgovin: poleg dnevnega trga zelenjave in rib v mestu so številni manjši in večji supermarketi, kot sta Konzum in Lidl, mesnice, pekarne. Vse je dostopno peš ali s kolesom. Obstaja tudi nekaj prodajaln gradbenega materiala ali vrtne opreme. Poleg tega je v 8 km oddaljenem Šibeniku velik izbor pohištva, gradbenih in elektro trgovin. Kar zadeva zdravstveno oskrbo, Vodice ponujajo različne zdravniške ordinacije, ambulanto, zobozdravstvene ordinacije, fizioterapijo, oftalmološke ordinacije, lekarne, drogerije itd. Bolnišnica v sosednjem mestu Šibenik je oddaljena le 8 km in je dobro dostopna z avtobusom. V Vodicah živi veliko “izseljencev” in upokojencev iz Nemčije, Avstrije in Švice. Prebivalstvo pogosto govori nemško. Najbližji sosedi posesti so zelo prijazni. V ulici živi nekaj nemško govorečih, prijaznih sosedov. POZOR!!! Obe posesti se prodajata skupaj. DOKUMENTACIJA Vsi dokumenti so urejeni in lastniški odnosi jasni. KONTAKT Veselimo se resnih zainteresiranih. Lahko nas kontaktirate na: haus‑[email protected]