Hiša šibenik

Opis nepremičnine

Prva vrsta do morja, center mesta
V samem srcu Zatona, le nekaj korakov od morja, se nahaja ta avtentična dalmatinska hiša s skupno 240 m², razporejena na dveh nadstropjih, z enim najlepših razgledov na Zatonsko zalivo. Redkost na trgu – nepremičnina, ki združuje dušo Zatona, neverjetno lokacijo in ogromen potencial. Prizemlje hiše se trenutno uporablja kot skladiščni prostor, vendar je s svojo velikostjo in položajem idealno za preobrazbo v restavracijo, kavarnico, galerijo ali kateri koli drug poslovni prostor, ki profitira od bližine morja in naravnega pretoka ljudi. V prvem nadstropju se nahaja prostoren stan z 120 m², ki je sestavljen iz hodnika, kuhinje s jedilnico, kopalnice, dnevnega prostora ter treh spalnic. Iz skoraj vsake sobe izstopa čudovit, odprt razgled na morje, zalivo in prepoznavno silhueto Zatona. Hiša je za adaptacijo, kar omogoča popolno ustvarjalno svobodo – od luksuzne družinske hiše, boutique hotela, apartmajev, do kombinacije poslovnega in stanovanjskega prostora. Zaton pri Šibeniku je znan po svoji mirni, zaščiteni zalivi, dolgi obalni sprehajalni poti, avtentičnih kamnitih hišah ter čaru dalmatinskega življenja, ki združuje tradicijo in sproščenost. Takšne lokacije so zelo redke – v samem središču, ob morju, z razgledom, ki jemlje dih. Edinstvena priložnost za vlaganje na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zatonu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 711 €/m²

Razlika od mediane -50,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 679 €/m²–3 509 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 990 000 € · 223 m² 4 439 €/m² Podobnost 89 % ŠIBENIK 650 000 € · 251 m² 2 590 €/m² Podobnost 83 % ŠIBENIK 420 000 € · 240 m² 1 750 €/m² Podobnost 78 % ŠIBENIK 330 000 € · 247 m² 1 336 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Podobnost 76 % ŠIBENIK 650 000 € · 264 m² 2 462 €/m² Podobnost 75 % ŠIBENIK 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Podobnost 74 % ŠIBENIK 1 600 000 € · 304 m² 5 263 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 200 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

240 m²

Sobe

8

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316174

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 1 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 240 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia