Maison šibenik

Description du bien

Première rangée face à la mer, en plein centre-ville
Au cœur de Zaton, à quelques pas de la mer, se trouve cette authentique maison dalmate de 240 m2, répartie sur deux étages, offrant l'une des plus belles vues sur la baie de Zaton. Rare sur le marché, une propriété qui relie l'âme de Zaton, un emplacement incroyable et un énorme potentiel.Le rez-de-chaussée de la maison est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais sa taille et son emplacement sont idéaux pour le transformer en restaurant, café, galerie ou toute autre activité bénéficiant de la proximité de la mer et du flux naturel de personnes.Sur le premier étage se trouve un spacieux appartement de 120 m2, composé d'un salon avec un Depuis presque chaque pièce, on bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer, la baie et la silhouette reconnaissable de Zaton. La maison est à adapter, ce qui permet une liberté créative totale, que ce soit pour une maison familiale de luxe, des hôtels-boutiques, des appartements, ou une combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. Zaton, près de Šibenik, est connue pour sa baie calme et protégée, sa longue promenade côtière et sa longue promenade en pierre. De tels emplacements sont très rares en plein centre, au bord de la mer, avec des vues à couper le souffle.Une opportunité unique d'investir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zaton.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 711 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 679 €/m²–3 509 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠIBENIK 990 000 € · 223 m² 4 439 €/m² Similarité 89 % ŠIBENIK 650 000 € · 251 m² 2 590 €/m² Similarité 83 % ŠIBENIK 420 000 € · 240 m² 1 750 €/m² Similarité 78 % ŠIBENIK 330 000 € · 247 m² 1 336 €/m² Similarité 77 % ŠIBENIK 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Similarité 76 % ŠIBENIK 650 000 € · 264 m² 2 462 €/m² Similarité 75 % ŠIBENIK 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Similarité 74 % ŠIBENIK 1 600 000 € · 304 m² 5 263 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 200 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

240 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia