Dom šibenik

Opis nieruchomości

Pierwszy rząd do morza, centrum miasta
W sercu Zatonu, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się ten autentyczny dalmatyński dom o powierzchni 240 m2, rozłożony na dwóch piętrach, z jednym z najpiękniejszych widoków na zatokę Zaton. Rzadko spotykana na rynku nieruchomość, która łączy duszę Zatonu, niesamowitą lokalizację i ogromny potencjał. Parter domu jest obecnie wykorzystywany jako magazyn, ale jego wielkość i położenie są idealne do przekształcenia w restaurację, kawiarnię, galerię lub inny biznes korzystający z bliskości morza i naturalnego przepływu ludzi. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 120 m2, składające się z salonu z Z prawie każdego pokoju rozciąga się piękny, otwarty widok na morze, zatokę i rozpoznawalną sylwetkę Zatonu. Dom jest przeznaczony do adaptacji, co pozwala na pełną swobodę twórczą – od luksusowego domu rodzinnego, przez butikowe hotele i apartamenty, po połączenie przestrzeni komercyjnej i mieszkalnej. Zaton koło Šibenika znany jest z cichej, chronionej zatoki, długiego nadmorskiego deptaka oraz długiego kamiennego promenadu. Takie lokalizacje są bardzo rzadkie w samym centrum, przy morzu, z zapierającymi dech w piersiach widokami. Unikalna okazja do inwestycji w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zatonie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 711 €/m²

Różnica względem mediany -50,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 679 €/m²–3 509 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 990 000 € · 223 m² 4 439 €/m² Podobieństwo 89 % ŠIBENIK 650 000 € · 251 m² 2 590 €/m² Podobieństwo 83 % ŠIBENIK 420 000 € · 240 m² 1 750 €/m² Podobieństwo 78 % ŠIBENIK 330 000 € · 247 m² 1 336 €/m² Podobieństwo 77 % ŠIBENIK 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Podobieństwo 76 % ŠIBENIK 650 000 € · 264 m² 2 462 €/m² Podobieństwo 75 % ŠIBENIK 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 74 % ŠIBENIK 1 600 000 € · 304 m² 5 263 €/m² Podobieństwo 72 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 200 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

320 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

šibenik

Powiat

šibenik

Żupania

šibensko-kninska

Kod pocztowy

43270

Powierzchnia użytkowa

240 m²

Pokoje

8

Łazienki

2

Garaż

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

316174

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 1 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 240 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Sibenik (wieś)

Sibenik – wieś w Chorwacji, w żupanii bielowarsko-bilogorskiej, w gminie Veliki Grđevac. W 2011 roku liczyła 19 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 13

Źródło: Wikipedia