Haus šibenik

Objektbeschreibung

Erste Reihe zum Meer, Stadtzentrum
Im Herzen von Zaton, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses authentische dalmatinische Haus von insgesamt 240 m2, verteilt auf zwei Etagen, mit einem der schönsten Ausblicke auf die Bucht von Zaton.
Rarität auf dem Markt eine Immobilie, die die Seele von Zaton verbindet, eine unglaubliche Lage und enormes Potenzial.Das Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Stauraum genutzt, aber seine Größe und Lage ist ideal für die Umwandlung in ein Restaurant, Café, Galerie oder andere Geschäftsinhalte, die von der Nähe zum Meer und natürlichen Fluss der Menschen profitieren.Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 120 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem
Von fast jedem Zimmer aus bietet sich ein wunderschöner, offener Blick auf das Meer, die Bucht und die erkennbare Silhouette von Zaton.Das Haus ist für die Anpassung geeignet, was völlige kreative Freiheit ermöglicht vom luxuriösen Familienhaus, Boutique-Hotel, Apartment, bis hin zu einer Kombination aus Geschäfts- und Wohnbereich.Zaton bei Sibenik ist bekannt für seine ruhige, geschützte Bucht, die lange Uferpromenade aus Stein und Autik.
Solche Standorte sind sehr selten im Zentrum, am Meer, mit atemberaubender Aussicht.Eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Positionen in Zaton zu investieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 333 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 905 €/m²

Abweichung vom Median -54,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 100 €/m²–4 400 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 200 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

320 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Garage

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

316174

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 1 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 240 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia