Hiša Rogoznica

Šibenik, Rogoznica – PROJEKT IN GRADNJA - Ekskluzivna moderna vila s bazenom in panoramskim pogledom na morje
Rogoznica – Ekskluzivna moderna vila s bazenom in panoramskim pogledom na morje PROJEKT S GRADBENIM DOVOLJENJEM Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novoprojektirano luksuzno vilo, postavljeno na parceli velikosti 597 m², s tlorisom 168 m². Vila se razprostira na dveh nadstropjih in združuje sodobno arhitekturo s funkcionalnostjo, ponuja prostrane notranjosti in razkošne zunanje prostore. Rogoznica, postavljena južno od Šibenika, je ena izmed najbolj zaželenih destinacij na dalmatinski obali. Znana po kristalno čistem morju, mirnih zalivih in prestižni Marini Frapa, Rogoznica ponuja popolno združitev mediteranskega šarma, naravnih lepot in moderne infrastrukture. Zahvaljujoč odlični povezavi s avtocesto A1 in letališčem Split, je to atraktivna lokacija tako za zasebno življenje kot za vlaganje v luksuzni turizem. Razpored in vsebine: Prizemlje: Prostran open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, velikosti 44,83 m², predstavlja središče družinskega življenja in druženja. Na tem nadstropju so tudi shrambe, pomožni prostori ter neposreden izhod na krita terase, urejen vrt in bazen. Nadstropje: Tri udobne spalnice (vsaka cca 11–12 m²), moderne kopalnice in hodniki, ki zagotavljajo maksimalno udobje in zasebnost. Balkoni in terase nudijo obilico naravne svetlobe ter očarljive poglede na morje. Posebnosti vile: Ogrevan bazen z avtomatsko teleskopsko nadstrešnico — uporaba skozi celo leto Jacuzzi za popolno sprostitev Privatna garaža za 2–3 avtomobila + dodatni parkirišče Hortikulturno urejen vrt in otroško igrišče Panoramske terase s pogledom na morje Popolna zasebnost v mirni stanovanjski coni Dodatne prednosti: Vrhunski gradbeni materiali in sodobne tehnologije Priprava za talno ogrevanje in klimatizacijo v vseh prostorih Energetsko učinkovita gradnja in varnostni standardi Kakovost gradnje: Vila je projektirana po sodobnih standardih: armirano-betonska konstrukcija, toplotna fasada debeline 10 cm, PVC okna z roletami in mrežami proti komarjem, protivalovna vhodna vrata ter priprava za talno ogrevanje in klimatizacijo v vseh prostorih. Status gradnje in prilagodljivost: Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, zaključek gradnje pa je predviden za april 2026. Vila se prodaja po sistemu „ključ v roke“ z pohištvom po meri in vrhunskimi končnimi materiali. Kupec že zdaj lahko aktivno sodeluje v projektu in izbere: tloris, končne obdelave in notranjost, gradbene materiale. Ta prilagodljivost omogoča znatno ugodnejšo ceno za kupce, ki se vključijo v zgodnji fazi. Razdalje: Morje / plaža – cca 200 m Marina Frapa – 2 km Šibenik – 35 km Split – 50 km Letališče Split – 35 km Avtocesta A1 – 20 km Ta ekskluzivna vila predstavlja idealno izbiro za družinsko življenje v mirnem okolju ob morju, pa tudi vredno investicijo z visokim potencialom luksuznega turističnega najema. Kontaktirajte Kaiser Immobilien že danes — vaš novi pogled vas čaka. Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/