Maison Rogoznica

Šibenik, Rogoznica – PROJET ET CONSTRUCTION - Villa moderne exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer
Rogoznica – Villa moderne exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer PROJET AVEC PERMIS DE CONSTRUCTION Kaiser Immobilien présente fièrement une villa de luxe nouvellement projetée, située sur un terrain de 597 m², avec un plan de 168 m². La villa s'étend sur deux étages et allie architecture contemporaine et fonctionnalité, offrant des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs somptueux. Rogoznica, située au sud de Šibenik, est l'une des destinations les plus prisées de la côte dalmate. Connue pour sa mer cristalline, ses criques paisibles et la prestigieuse Marina Frapa, Rogoznica propose un mélange parfait de charme méditerranéen, de beautés naturelles et d'infrastructures modernes. Grâce à son excellente connexion avec l'autoroute A1 et l'aéroport de Split, c’est un emplacement attractif tant pour la vie privée que pour l'investissement dans le tourisme de luxe. Disposition et équipements : Rez-de-chaussée : Grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger de 44,83 m² constitue le cœur de la vie familiale et des rencontres. À ce niveau se trouvent également un débarras, des pièces auxiliaires et un accès direct aux terrasses couvertes, au jardin aménagé et à la piscine. Étage : Trois chambres confortables (chacune d’environ 11–12 m²), salles de bains modernes et couloirs assurant un maximum de confort et d’intimité. Balcons et terrasses offrent une abondance de lumière naturelle et des vues enchanteuses sur la mer. Caractéristiques de la villa : Piscine chauffée avec auvent télescopique automatique — utilisation toute l'année Jacuzzi pour une détente totale Garage privé pour 2–3 voitures + parking supplémentaire Jardin horticole aménagé et aire de jeux pour enfants Terrasses panoramiques avec vue sur la mer Intimité totale dans un quartier résidentiel calme Avantages supplémentaires : Matériaux de construction haut de gamme et technologies contemporaines Préparation pour le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces Construction éco‑énergétique et normes de sécurité Qualité de construction : La villa est conçue selon les normes modernes : structure en béton armé, façade thermique de 10 cm d’épaisseur, menuiseries PVC avec volets et moustiquaires, porte d’entrée anti‑effraction et préparation pour le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces. État d’avancement et flexibilité : Le permis de construire a déjà été obtenu, et l’achèvement des travaux est prévu pour avril 2026. La villa est vendue en « clé en main » avec mobilier sur mesure et matériaux de finition de haute qualité. L’acheteur peut dès maintenant participer activement au projet et choisir : plan, finitions et intérieur, matériaux de construction. Cette flexibilité permet d’obtenir un prix nettement plus avantageux pour les acheteurs qui s’impliquent dès les premières phases. Distances : Mer / plage – env. 200 m Marina Frapa – 2 km Šibenik – 35 km Split – 50 km Aéroport de Split – 35 km Autoroute A1 – 20 km Cette villa exclusive représente le choix idéal pour une vie familiale dans un environnement paisible au bord de la mer, mais aussi un investissement précieux avec un fort potentiel de location touristique de luxe. Contactez Kaiser Immobilien dès aujourd’hui — votre nouvelle vue vous attend. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/