Hiša Ražanj

Vila, Razanj, 250 m², zemljišče 687 m²
Vila je zdaj pripravljena! V očarljivem mestu Ražanj se trenutno gradi nova vila sodobnega oblikovanja, ki se nahaja na izjemni lokaciji le 170 metrov od kristalno čistega morja. Ta čudovita vila, ki ponuja približno 250 kvadratnih metrov bivalnega prostora, je elegantno razporejena na dveh nadstropjih. Ob vstopu v pritličje vas pozdravi prostorna garaža, povezana z notranjim hodnikom z ostalim delom nadstropja. Tukaj vhodni hod vodi do stranišča, prefinjenega dnevnega prostora z elegantnim plinskim kaminom, jedilnice in vrhunske kuhinje. Sosednja je shranjevalnica. Dnevni prostor se odpira na pokrito teraso, kjer najdete zunanjo tuš kabino in lounge območje, ter še eno teraso, okrašeno s poletno kuhinjo, pergolo in čudovitim ogrevanim bazenom, opremljenim s sončno teraso, ki nudi veličasten razgled na morje. Ob vzponu v prvo nadstropje odkrijete hodnik, ki vodi do treh luksuznih spalnic, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Dve od teh sob se odpirata na zasebne terase, kjer zelenje poudarja osupljiv razgled na morje. Vila ima tudi dvo-nivojski podrum, ki vključuje tehnične prostore in shranjevalni prostor s prostorom za bazensko opremo. Vsaka soba v tej vili je opremljena s sistemom za klimatsko napravo, medtem ko talno ogrevanje zagotavlja toploto v vseh kopalnicah in dnevnem prostoru, kar zagotavlja udobje po vsej hiši. Zunanjost vile je prav tako impresivna, z zunanjimi parkirnimi mesti, garažo in še dvema dodatnima parkirnima mestoma na zemljišču. Na strešni terasi bo nameščena fotonapetostna elektrarna z močjo 12,3 kW, ki naj bi letno proizvedla 17.700 kWh, kar je več kot dovolj za potrebe energije vile. Solarni paneli bodo zadostili vsem potrebam po topli vodi. Poleg energetske učinkovitosti je vila opremljena s 2.000-litrsko vodno rezervoarjem, ki ima avtomatski preklopni sistem za morebitno prekinitev mestne vodovodne oskrbe. Celotno zemljišče velikosti 687 m². je obdano s ograjenim zidom, ki omogoča tako pešci kot vozilom dostop. Okoljska zelena območja, prav tako kot tiste na stavbi, bodo zalivana z avtomatskim kapljičnim namakalnim sistemom. Območje velikosti 230 m² bo posajano z zimzelenim mediteranskim rastlinjem, ki bo ustvarilo idilično in mirno okolje. Vila se prodaja popolnoma umebljena in opremljena, pripravljena za takojšnjo vselitev ali najem. Predvideni datum dokončanja je 15. julij 2025. Ta izjemna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, sodobne tehnologije in naravne lepote, idealna za tiste, ki iščejo mirno življenje ob morju. Ref: RE-LB-IRO2201Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Garaža, Shramba, Talno ogrevanje, Moderno