Hiša Ražanj

Vila, Ražanj, 210 m², zemljišče 537 m²
Odlična luksuzna vila s kopalnim bazenom 40 m od morja v območju Razanj blizu Rogoznice, z bujo v ponudbi! Odprti so veličastni morski razgledi! V Ražnju, le 10 km od Rogoznice blizu Šibenika, je na prodaj ekskluzivna obalna luksuzna vila z očarljivim pogledom na morje. V celotni uporabni površini 210 m2, je ta čudovita vila postavljena na rahlo nagnjenem zemljišču velikosti 537 m2. Vila, premišljeno načrtovana in zgrajena, obsega klet, prizemlje in prvi nadstropje. V spodnjem nadstropju se nahaja poletna kuhinja, kopalnica, pralnica, kotlovnica in garaža. Iz poletne kuhinje je dostopna krita terasa in skrbno urejen vrt z avtomatskim namakalnim sistemom, ki obdaja 30 m2 ogrevan bazen. V prizemlju se brezhibno združujeta dnevna soba in odprta kuhinja z obsežnimi steklenimi stenami, ki vodita na krito teraso in dodatno kopalnico. V nadstropju vas pričakujejo štiri spalnice in tri kopalnice, vsaka s dostopom do logge ali terase. Na dvorišču je zasebno parkirišče in garaža, skupaj 4 parkirni mesti. Notranjost se ponaša s svetlim mediteranskim slogom, preplavljenim z naravno svetlobo skozi številne steklene stene. Talne površine prekrivajo keramične ploščice, fasado pa krasijo kamni Travertino. PVC okna imajo električne žaluzije, vse sobe pa so opremljene z inverter klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Zgornji dve nadstropji imata talno ogrevanje. Lastnina je varovana z video nadzorom in alarmnim sistemom. Za vilo se v zalivu nahaja buja s plažo le 40 m stran, kar dodatno povečuje privlačnost. Mesto Ražanj je oddaljeno le 200 m, kar jo naredi idealno lokacijo na dalmatinski obali. Bližina storitev in priljubljenih destinacij, kot je morska pristanišče Rogoznica, povečuje njeno privlačnost. Urbano središče, Šibenik, je oddaljeno 40 km, medtem ko je Split 50 km stran. Najbližje letališče je oddaljeno 30 km, regija pa se ponaša z več narodnimi in naravnimi parki. Med njimi je Narodni park Kornati, pogosto imenovan biser Jadrana, ki leži v bližini Šibenika. Še bolj na sever, Naravni park Vrana jezer ponuja bogato ornitološko rezervoar med bujno floro in favno. Ref: RE-LB-28481Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano