Hiša Pobri

Opatija, urejena vila 542m2 z velikim potencialom s pogledom na morje in vrtom 1200
OPATIJA, POBRI- vzdrževana vila od 542 m2 ogromnega potenciala s pogledom na morje in dvoriščem od 1200 m2 Na prodaj je prostorna poslovno-stanovanjska samostojna zgradba skupne bruto površine 540 m². Nahaja se na parceli velikosti 1200 m², le nekaj minut vožnje od središča Opatije. Ta nepremičnina ponuja raznolike možnosti zahvaljujoč svoji edinstveni strukturi in lokaciji. Razpored prostorov: Klet (50 m²): Prej nočni klub, zdaj pripravljen za preurejanje. Sestavljena je iz dvorane, skladišča in WC-ja. Prizemlje (200 m²): Nekdanji znani restoran, idealen za preurejanje v poslovni prostor. Vključuje dve dvorani, kuhinjo, tri skladišča, tri WC-je, garderobo, hodnik, pokrito in nepokrito teraso s čudovitim pogledom na morje. Prvi nadstropje (110 m²): Prostoren štiriskojski stan z dnevnim bivalnim prostorom. Vsebuje štiri spalnice, dnevni prostor, kuhinjo, kopalnico, pokrit balkon in teraso s pogledom na morje. Dodatne ugodnosti: Ogrevanje: Centralno na plin, z dodatnimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Parkirišče: Veliko urejeno parkirišče za približno 15 avtomobilov. Dvorec: Pokrita terasa s pogledom na morje. Prostoren vrt, popoln za izgradnjo bazena in drugih prostorov za druženje. Pogled: Južna orientacija s prečudnim pogledom na morje. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, idealno za različne namene, kot so zobozdravstvena poliklinika, restavracija ali mini penzion. Bližina Opatije, veliko parkirišče in prostorno dvorišče nudijo nešteto možnosti za prihodnje lastnike. Dodatne možnosti: Preurejanje prostorov: Prostor prejšnjega restavracije in nočnega kluba je lahko enostavno prilagojen različnim potrebam, od pisarniških prostorov do kozmetičnih salonov. Zunanje vsebine: Urejena travnata površina in sadovnjak, z vodnjaki in velikim zunanjim žarom, ustvarjajo idilično vzdušje za zasebna ali poslovna srečanja. Zasebnost: Hiša se nahaja na tihem in mirnem mestu ter takoj ob asfaltirani cesti. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za ureditev po osebnih željah in potrebah ter je idealna za tiste, ki iščejo prostor s potencialom za različne poslovne in stanovanjske kombinacije. Oddaljena je 830 m zračna črta od morja, oziroma 2,8 km z avtom (približno 7 min). OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV). Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja