Dom Pobri

Opatija, zadbana willa o powierzchni 542 m2 z ogromnym potencjałem z widokiem na morze i ogrodem o powierzchni 1200 m
OPATIJA, odnowiona willa o powierzchni 542 m2 o ogromnym potencjale z widokiem na morze i ogrodem 1200 m2 Na sprzedaż jest przestronny budynek mieszkalno‑komercyjny wolnostojący o łącznej powierzchni brutto 540 m2. Znajduje się na działce o powierzchni 1200 m2, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Opatija. Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości dzięki swojej unikalnej strukturze i lokalizacji. Układ: Piwnica (50 m2): Były klub nocny, gotowy do ponownego przeznaczenia. Składa się z sali, magazynu i toalety. Parter (200 m2): Była restauracja, idealna do przekształcenia w przestrzeń biznesową. Zawiera dwie sale, kuchnię, trzy magazyny, trzy toalety, garderobę, korytarz, taras zadaszony i otwarty z pięknym widokiem na morze. Pierwsze piętro (110 m2): Przestronne czteropokojowe mieszkanie z salonem. Zawiera cztery sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę, zadaszony balkon i taras z widokiem na morze. Dodatkowe korzyści: Ogrzewanie: centralne gazowe, z dodatkową klimatyzacją do ogrzewania i chłodzenia. Parking: duży parking na 15 samochodów. Ogród: zadaszony taras z widokiem na morze. Przestronny ogród, idealny do budowy basenów i innych obiektów rekreacyjnych. Widok: południowa orientacja z pięknym widokiem na morze. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną do różnych celów, takich jak poliklinika dentystyczna, restauracja czy mini‑board. Bliskość Opatiji, duży parking i przestronny ogród zapewniają nieograniczone możliwości dla przyszłych właścicieli. Dodatkowe opcje: Przekształcenie przestrzeni: przestrzeń byłej restauracji i klubu nocnego może być łatwo dostosowana do różnych potrzeb, od biur po salony piękności. Obiekty zewnętrzne: zagospodarowany trawnik i sad, wraz z fontanną i dużym grillem na zewnątrz, tworzą idylliczną atmosferę na prywatne lub biznesowe spotkania. Prywatność: dom znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji, przy utwardzonej drodze. Ta nieruchomość daje rzadką szansę na aranżację według własnych życzeń i potrzeb, i jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem do różnych kombinacji biznesowych i mieszkalnych. Znajduje się 830 m od morza, lub 2,8 km samochodem (ok. 7 min). OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują nieoceniony widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela przed wizytami osób nieuprawnionych oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca zobowiązany jest podpisać Umowę Pośrednictwa, zawierającą: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy wynosi równowartość jednego czynszu miesięcznego (+25 % VAT). Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses