Maison Pobri

Opatija, villa bien entretenue de 542m2 avec énorme potentiel avec vue mer et jardin de 1200
OPATIJA, VILLA ENTRETENUE DE 542m2 AU GRAND POTENTIEL AVEC VUE SUR LA MER ET JARDIN DE 1200m2 À vendre, bâtiment indépendant résidentiel commercial spacieux d’une surface brute totale de 540 m2. Il est situé sur un terrain de 1200 m2, à seulement quelques minutes en voiture du centre d’Opatija. Cette propriété offre une variété d’opportunités grâce à sa structure unique et à son emplacement. Disposition : Sous-sol (50 m2) : Ancienne discothèque, maintenant prête à être reconvertie. Il se compose d’une salle, d’un débarras et de toilettes. Rez-de-chaussée (200 m2) : Ancien restaurant, idéal pour être transformé en espace commercial. Il comprend deux salles, une cuisine, trois débarras, trois toilettes, un vestiaire, un couloir, une terrasse couverte et une terrasse découverte avec une belle vue sur la mer. Premier étage (110 m2) : Appartement spacieux de quatre chambres avec salon. Il contient quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon couvert et une terrasse donnant sur la mer. Avantages supplémentaires : Chauffage : Gaz central, avec climatisation supplémentaire pour le chauffage et le refroidissement. Parking : Grand parking pour 15 voitures. Jardin : Terrasse couverte avec vue sur la mer. Jardin spacieux, parfait pour construire des piscines et d’autres installations de convivialité. Vue : Orientation sud avec belle vue sur la mer. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, idéale pour divers usages tels que polyclinique dentaire, restaurant ou mini‑board. La proximité d’Opatija, le grand parking et le jardin spacieux offrent d’innombrables possibilités aux futurs propriétaires. Options supplémentaires : Conversion d’espace : L’espace de l’ancien restaurant et de la discothèque peut être facilement adapté à différents besoins, des bureaux aux salons de beauté. Installations extérieures : Une pelouse paysagée et un verger, ainsi qu’une fontaine et un grand barbecue extérieur, créent une ambiance idyllique pour des réunions privées ou professionnelles. Intimité : La maison est située dans un endroit calme et paisible, à côté de la route asphaltée. Cette propriété offre une occasion rare d’aménagement selon les souhaits et besoins personnels, et est idéale pour ceux qui recherchent un espace avec le potentiel de combiner différentes activités commerciales et résidentielles. Elle se trouve à 830 m de la mer, ou à 2,8 km en voiture (environ 7 min). OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro‑hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse n’est possible qu’avec la signature d’un contrat de courtage immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur/locataire/preneur potentiel est tenu de signer un contrat de courtage immobilier indiquant les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur/locataire/preneur potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. Les frais d’agence pour le locataire/preneur sont d’un loyer mensuel (+25 % TVA). Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses