Casa Pobri

Abbazia, villa ben tenuta di 542m2 con un enorme potenziale con vista mare e giardino di 1200
OPATIA, POBRI- villa ben tenuta di 542m2 di enorme potenziale con vista sul mare e giardino di 1200m2 In vendita è un ampio edificio misto commerciale-residenziale indipendente con superficie lorda totale di 540 m². Situata su un lotto di 1200 m², a pochi minuti di auto dal centro di Opatija. Questa proprietà offre diverse possibilità grazie alla sua struttura unica e alla posizione. Disposizione degli spazi: Seminterrato (50 m²): Ex night club, ora pronto per la riconversione. Composto da una sala, un magazzino e un WC. Piano terra (200 m²): Ex ristorante famoso, ideale per la riconversione in spazio commerciale. Include due sale, cucina, tre depositi, tre WC, guardaroba, corridoio, terrazza coperta e scoperta con splendida vista sul mare. Primo piano (110 m²): Ampio appartamento quadrilocale con soggiorno. Comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, balcone coperto e terrazza con vista sul mare. Altri vantaggi: Riscaldamento: Centralizzato a gas, con unità di climatizzazione aggiuntive per riscaldamento e raffreddamento. Parcheggio: Ampio parcheggio organizzato per circa 15 auto. Giardino: Terrazza coperta con vista sul mare. Ampio giardino, perfetto per la costruzione di una piscina e altre strutture ricreative. Vista: Orientamento sud con vista incantevole sul mare. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, ideale per varie destinazioni come una poliklinica dentistica, un ristorante o un mini pensionato. La vicinanza a Opatija, il grande parcheggio e l'ampio giardino offrono innumerevoli possibilità per i futuri proprietari. Altre possibilità: Riconversione degli spazi: L'area dell'ex ristorante e night club può essere facilmente adattata a diverse esigenze, da uffici a saloni di bellezza. Spazi esterni: Prato curato e frutteto, con fontana e grande barbecue esterno, creano un ambiente idilliaco per incontri privati o aziendali. Privacy: La casa si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Questa proprietà offre una rara opportunità di personalizzare secondo desideri e necessità, ed è ideale per chi cerca uno spazio con potenziale per diverse combinazioni commerciali e residenziali. È distante 830 m in linea d'aria dal mare, ovvero 2,8 km in auto (circa 7 min). OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente scelta d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui sono indicati i seguenti punti: - dati di base sul potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati di base sull'agenzia - importo della commissione dell'agenzia La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La commissione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a un mese di affitto (+25% IVA). Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja