Hiša Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - hiša za prenovo s čudovitim razgledom na morje in otoke
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – hiša za adaptacijo s prečudnim razgledom na morje in otoke Nekretnina nosi zgodbo o kraju, ki diha nežno kot jutranji veter nad Ičići, kjer se sprehod po lungomareu spremeni v mali ritual zdravja. Zrak je poln soli in borovine, tisti zdravilni koktajl, zaradi katerega sta Opatija in njena obala že stoletja priljubljeni počitniški destinaciji. Prav ta bližina naredi parceli posebej privlačno: dovolj visoko, da ponudi panoramski pogled, ki se odpre kot oder celotnega Kvarnerja, a hkrati blizu morskim ritmom in živosti opatijske rivijere. Gre za dvojno hišo, ki ima poleg glavne strukture tudi dodatni pomožni objekt velikosti približno trideset kvadratnih metrov. Ta manjši objekt lahko postane gostinski apartma, studio ali praktična delovna enota, odvisno od potreb bodočega lastnika. Ob že izdelanem projektu, plačanih komunalnih storitvah in gradbenem dovoljenju je vse pripravljeno za adaptacijo ali gradnjo na manjšem delu parcele. Hiša je popolnoma pozicionirana in gleda naravnost proti morju že od pritličja, kot da bi se celotna zaliva izlila čez okenski okvir. Položaj je tih in umaknjen, a brezhibno povezan. Obvoznica je na dosegu vožnje, zato sta Rijeka, Istra in Italija lahko dostopni. Opatija žari v neposredni bližini, vedno pripravljena ponuditi kavo ob morju, elegantne sprehajalne poti in tisto posebno atmosfero, ki je ne moremo kopirati. To je izjemna priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti počitniško hišo ali apartmajski objekt s kopeli, pa tudi za tiste, ki sanjajo o družinski hiši v miru in zelenju, s južno orientacijo in enostavnim dostopom do asfaltirane ceste. Parcela je pripravljena za začetek rekonstrukcije in odpiranje novega poglavja, bodisi zasebnega ali poslovnega. Ta nepremičnina je oddaljena 2,2 km po zračnici od morja, oziroma 7 km z avtom (približno 13 min). Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju v prometu nepremičnin. IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Reke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z mnogobrojnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnosti za različne športe, izlete, nočne izhode. Iz Ičić se razprostira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu prostoru (hoteli, apartmaji, kamp) in športno-rekreacijskim aktivnostim (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj prostor za razvoj posebej pomorskega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakon in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki leži blizu plaže nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zaradi česar plaža iz leta v leto pridobi modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta lučica sprejema manjše čolne in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna sprehajalna pot, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna sprehajalna pot je dolga 12 km in se razteza od Voloske do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih krajih so posebej znane takozvane "ribarske fešte", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, prečudno obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin v tem območju rastejo, izpraznjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja