Hiša Opatija

Opatija - luksuzna moderna vila 300m2 z bazenom in pogledom na morje + urejen vrt 650m2
OPATIJA - luksuzna moderna vila 300m2 s bazenom i pogledom na more + uređena okućnica 650m2 Smart Villa v Opatiji – ta moderna luksuzna vila, ki jo ponujamo v prodajo, se nahaja v prekrasni Opatiji, le 200 m od morja, marine in plaže. Postavljena na kaskadnem terenu, na parceli velikosti 670 m, vila nudi očarljiv pogled na morje in otoke Kvarnerja. Vila izžareva eleganco ter usklajen notranji in zunanji dizajn. Stanovanjska površina vile je 300m2 in se razprostira na treh nadstropjih. Dekoracija vile je razdeljena v 3 cone: zabavno cono, dnevno cono in lounge cono. Ta moderna luksuzna vila, ki jo ponujamo v prodajo, se nahaja v prekrasni Opatiji, le 200 m zračne razdalje od morja in plaže. Postavljena na kaskadnem terenu, na parceli velikosti 670 m, vila nudi očarljiv pogled na morje in otoke Kvarnerja. Vila izžareva eleganco ter usklajen notranji in zunanji dizajn. Značilnosti pametne vile: Dnevna cona se nahaja v pritličju in na prvem nadstropju. Pritličje sestavlja dnevna soba, kuhinja, jedilnica, urejena po konceptu odprtega prostora, shramba ter kopalnica s tušem. Tam je tudi ena dodatna soba, ki lahko služi kot delovna soba ali dodatna spalnica. Dnevno sobo dominuje velika steklena stena na električno odpiranje, ki omogoča panoramski pogled iz dnevne sobe. Zunanjemu delu pritličja dominuje bazen velikosti 30 m2 s sistemom protistrujnega plavanja in sončnim prostorom. Tam je tudi poletna kuhinja z zunanjim jedilnim prostorom. Veliki bazen v pritličju in manjši bazen v kleti povezuje vodni slap, ustvarjen s sistemom bazenske tehnike, ki povezuje oba bazena in omogoča stalno kroženje vode v slap. Na prvem nadstropju se nahaja master bedroom s kopalnico in teraso. Obstajata še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena pa ima tudi lastno teraso. Na vrhu vile je lounge cona s whirlpoolom, ki je termično zaprt z steklenimi stenami ter se lahko uporablja tako poleti kot pozimi. Oblikovalski kamin ustvarja poseben ambient prav v zimskih mesecih. V poletnih mesecih je ta prostor lahko odprta terasa, opremljena z udobnimi naslonjaji in kavčem. V tej coni je tudi ločena kopalnica, manjša kuhinja‑bar in sončni prostor. V kleti vile je dodatni prostor, opremljen z avdio‑vizualnim sistemom in sistemom ogrevanja‑hlajenja, ki lahko služi kot prostor za zabavo, kino dvorana, vinska klet ali skladišče. Vila razpolaga z integriranim Smart home sistemom KNX. Pametne hiše ponujajo naslednje prednosti v primerjavi s konvencionalnimi domovi: prihranki energije, upravljanje in nadzor prostora na daljavo, varnost, povečanje vrednosti nepremičnine, udobje in življenjski slog. Vsi sistemi vile (ogrevanje‑hlajenje, elektro‑sistem, avdio‑vizualni sistem, senzor alarm, video nadzor, sistem pametne hiše, ki pokriva vse prostore vile) so integrirani v en vir upravljanja; KNX sistem. Oprema vile in instalacije bodo iz renomiranih italijanskih proizvajalcev. Tako bodo vrata Barausse, elektro‑sistem, svetila in ostalo Groppi in Viabizzuno, pipe, tuši, kadi REXA. Zunanja stolarija in steklene stene bodo Heroal. Vila ima 4 parkirni mesti ter polnilno postajo za električna vozila. Veliko pozornosti je namenjeno notranji opremi vile, pa tudi celotnemu razvoju gradbenega projekta, pri čemer je skrbno upoštevan vsak detajl. Zahvaljujoč impresivni opremljenosti bo v tej pametni vili vsak našel nekaj zase, naj bo to športnik, poslovni človek ali ljubitelj filma in glasbe, saj bodo bodočemu lastniku in njegovim gostom na voljo vsi potrebni prostori za zabavo in sprostitev od hitrega tempa modernega življenja. Parceli je v celoti ograjen kamnitim zidom, ki nudi mir, intimo in zaščito pred radovednimi pogledi. Vsekakor lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v obliki elitnega turizma. Ta nepremičnina je oddaljena 220 m zračne linije od morja, oziroma 650 m peš (7 min). OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično središče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin v tem območju rastejo, iznajemna zasedenost je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja