Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice - ekskluzivna vila 50m od morja
Kaiser immobilien posreduje v prodaji ekskluzivno vilo, ki se nahaja v mestu Njivice, otok Krk. Vila se nahaja na izjemni lokaciji v mirnem soseski, le 50m od morja. Vila skupne bivalne površine 349m2 je razdeljena na tri nadstropja. V pritličju je odprt koncept dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice z neposrednim izhodom v čudovit vrt z infinity bazenom, sončno teraso in panoramskim pogledom na morje. V nadstropju, povezanem z notranjimi stopnicami, je spalni del s štirimi sobami, vsaka z lastno prostorno kopalnico in walk in garderobo. Panoramski pogled na morje iz spalnic je tukaj dvignjen na še višjo raven. Dodatna posebnost te nepremičnine je klet, v kateri je nameščena wellness zona s savno, jacuzzijem in igralnico. Pri gradnji in opremljanju so uporabljeni vrhunski materiali in oprema, objekt pa se prodaja nameščen in opremljen. Rok zaključka je predviden za jesen 2024. ID KOD 105-223

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 877 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 030 €/m²

Razlika od mediane +70,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 97 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobnost 82 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 525 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

349 m²

Velikost zemljišča

280 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

4

Stranišča

1

Parkirna mesta

3

Oddaljenost od morja

50 m

Leto izgradnje

2024

Bazen

Da

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

364548

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 400 000 € · Cena na m²: 6 877 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 349 m² · Velikost zemljišča: 280 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia