Hiša Medveja

Vila, Medveja, 225 m², zemljišče 525 m²
Opatija, Medveja – Popolnoma nova luksuzna vila s panoramskim razgledom na morje in bazenom, le 500 metrov od obale! Osupljiva novo zgrajena vila s panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv in okoliške otoke je na prodaj v slikoviti obalni naselju Medveja, blizu priznanega kraja Opatija. Nahaja se le 500 metrov od morja, nepremičnina uživa izjemno lokacijo, ki vam omogoča, da do plaže pridete v le dveh minutah z avtom ali približno devetih minutah peš, kar ponuja popolno ravnovesje zasebnosti, narave in enostavnega dostopa do Jadranske obale. Skupna uporabna površina vile je 225 m², postavljena na zemljišču velikosti 525 m², kar nudi obsežen notranji in zunanji prostor, zasnovan za sodobno mediteransko življenje. V pritličju je prostoren odprti načrt, ki vključuje sodobno kuhinjo s jedilnim prostorom in svetlo, zračno dnevno sobo, poleg tega pa tudi gostinsko stranišče, pralnico in praktičen shrambni prostor. Veliki stekleni odprtini povezujejo notranjost s prostrano teraso, namenjeno druženju, sprostitvi in uživanju na prostem. Terasa je dopolnjena s podgrevanim bazenom in nudi spektakularen odprt razgled, kar ustvarja idealno okolje za celoletni prosti čas in zabavo. V zgornjem nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko dve spalnici dodatno uživata v zasebnih zavetih terasah, ki še dodatno poudarjata razkošen značaj nepremičnine. Vse sobe v vili ponujajo osupljiv panoramski razgled na morje, Kvarnerski zaliv in bližnje otoke, kar zagotavlja edinstven občutek prostora in povezave z naravnim okoljem. Vila je zgrajena z najmodernejšimi materiali in opremljena z visokokakovostnimi elementi, vključno s talnim ogrevanjem, ki ga poganja toplotna črpalka, kar omogoča maksimalno udobje in energetsko učinkovitost tudi v zimskih mesecih. Nepremičnina uživa v popolni infrastrukturi, vključno z elektriko, komunalno vodovodno oskrbo, mestno kanalizacijo in asfaltirano dostopno cesto, ter veljavno gradbeno dovoljenje. Zasebno parkirišče nudi prostor za tri vozila, medtem ko urejen vrt z bazenom povečuje splošno ekskluzivnost rezidence. Dodatne značilnosti vključujejo balkone, prostorne terase, ki skupaj merijo približno 95 m², in neprekinjen razgled na morje. Zgrajena leta 2024 kot ločena dvonadstropna nova gradnja, vila predstavlja sodobno arhitekturno rešitev v enem najbolj zaželenih območij Opatijske rivire. Medveja je sama po sebi čudovita obalna destinacija, ki leži na podnožju zelenih pobočij gore Učka, znana po dolgi prodni plaži in kristalno čistih vodah, ki ustvarjajo popolno okolje za sprostitev. Območje ponuja številne možnosti za dejavnosti na prostem, kot so vodni športi, potapljanje, čolnarjenje, parasailing, pohodništvo in gorsko kolesarjenje v bližnjem Naravnem parku Učka, ki je znan po bogati biotski raznovrstnosti in neokrnjenih pokrajinah. Vila prav tako uživa v bližini vsakodnevnih storitev, vključno s parki, športnimi in fitnes objekti, igrišči, pošto, banko, vrtcem, trgovinami, šolami, javnim prevozom in kulturnimi znamenitostmi, kot so kina. Bližnja obalna mesta, vključno z Opatijo, Lovranom in Mošćeniško Drago, nudijo dodatne gastronomske, zabavne in kulturne izkušnje, kar to nepremičnino naredi izjemno priložnost za luksuzno obalno bivanje, prestižno počitniško hišo ali visokopotencialno turistično najemno investicijo na severni jadranski obali. Ref: RE-U-25309Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, fitnes, talno ogrevanje, vrt, ločena, gradbeno dovoljenje, sodobna