Maison Medveja

Villa, Medveja, 225 m², terrain 525 m²
Opatija, Medveja – Villa de luxe flambant neuve avec vue panoramique sur la mer et piscine, à seulement 500 mètres de la côte ! Une magnifique villa récemment construite avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles environnantes est à vendre dans le pittoresque village côtier de Medveja, près de la célèbre destination d'Opatija. Située à seulement 500 mètres de la mer, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous permet d'atteindre la plage en seulement deux minutes en voiture ou environ neuf minutes à pied, offrant le parfait équilibre entre intimité, nature et accès facile à la côte adriatique. La surface habitable totale de la villa est de 225 m², sur un terrain de 525 m², offrant un espace intérieur et extérieur généreux conçu pour un mode de vie méditerranéen moderne. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux en open space comprenant une cuisine contemporaine avec un coin repas et un salon lumineux et aéré, ainsi qu'un toilette invité, une buanderie et un espace de rangement pratique. De grandes ouvertures en verre relient l'intérieur à une vaste terrasse créée pour des rassemblements sociaux, la détente et le plaisir en plein air. La terrasse est agrémentée d'une piscine chauffée et offre des vues spectaculaires, créant un environnement idéal pour des loisirs et des divertissements tout au long de l'année. À l'étage supérieur, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, tandis que deux chambres bénéficient en plus de terrasses couvertes privées qui soulignent encore le caractère luxueux de la propriété. Toutes les pièces de la villa offrent des vues panoramiques sensationnelles sur la mer, la baie de Kvarner et les îles voisines, garantissant un sens unique de l'espace et une connexion avec l'environnement naturel. La villa a été construite avec les matériaux les plus modernes et équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant un confort maximal et une efficacité énergétique même pendant les mois d'hiver. La propriété bénéficie d'une infrastructure complète comprenant électricité, approvisionnement en eau municipal, connexion au tout-à-l'égout, et route d'accès asphaltée, ainsi qu'un permis de construire valide. Un parking privé offre de l'espace pour trois véhicules, tandis que le jardin paysager avec piscine renforce l'exclusivité globale de la résidence. D'autres caractéristiques incluent des balcons, des terrasses spacieuses totalisant environ 95 m², et des vues sur la mer sans interruption. Construite en 2024 en tant que construction neuve indépendante de deux étages, la villa représente une solution architecturale contemporaine dans l'un des quartiers les plus prisés de la riviera d'Opatija. Medveja elle-même est une charmante destination balnéaire située au pied des pentes verdoyantes du mont Učka, connue pour sa longue plage de galets et ses eaux cristallines qui créent le cadre parfait pour la détente. La région offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air telles que les sports nautiques, la plongée, le bateau, le parachute ascensionnel, la randonnée et le VTT dans le parc naturel voisin d'Učka, réputé pour sa riche biodiversité et ses paysages préservés. La villa bénéficie également de la proximité des commodités quotidiennes telles que des parcs, des installations sportives et de fitness, des aires de jeux, un bureau de poste, une banque, une école maternelle, des magasins, des écoles, des transports en commun et des attractions culturelles telles que des cinémas. Les villes côtières voisines, y compris Opatija, Lovran et Mošćenička Draga, offrent des expériences culinaires, de divertissement et culturelles supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie balnéaire de luxe, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement locatif touristique à fort potentiel sur la côte adriatique nord. Ref: RE-U-25309Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne