Dom Medveja

Vila, Medveja, 225 m², pozemok 525 m²
Opatija, Medveja – Nová luxusná vila s panoramatickým výhľadom na more a bazénom, iba 500 metrov od pobrežia! Úchvatná novostavba vily s panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv a okolitých ostrovov je na predaj v malebnej pobrežnej osade Medveja, neďaleko známeho letoviska Opatija. Nachádzajúca sa len 500 metrov od mora, nehnuteľnosť má výnimočnú polohu, ktorá umožňuje dostať sa na pláž za dva minúty autom alebo približne deväť minút pešo, čo ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, prírodou a ľahkým prístupom k Jadranskému pobrežiu. Celková obytná plocha vily je 225 m², nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 525 m², čo poskytuje priestranný vnútorný aj vonkajší priestor navrhnutý pre moderný stredomorský život. Prízemie ponúka priestranný otvorený plán, ktorý zahŕňa modernú kuchyňu s jedálenským priestorom a svetlý, vzdušný obývač, spolu s hosťovskou toalétou, práčovňou a praktickým úložným priestorom. Veľké sklenené otvory spájajú interiér s rozľahlou terasou určenou na spoločenské stretnutia, relaxáciu a vonkajšie potešenie. Terasa je doplnená o vyhrievaný bazén a ponúka úchvatné otvorené výhľady, čím vytvára ideálne prostredie pre celoročnú zábavu a pohostinnosť. V hornej časti sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom dve spálne navyše disponujú súkromnými zakrytými terasami, ktoré ešte viac podčiarkujú luxusný charakter nehnuteľnosti. Všetky miestnosti vily ponúkajú úchvatné panoramatické výhľady na more, Kvarnerský záliv a blízke ostrovy, čím zabezpečujú jedinečný pocit priestoru a spojenia s prírodným okolím. Vila bola postavená z najmodernejších materiálov a vybavená vysokokvalitnými prvkami, vrátane podlahového kúrenia napájaného tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a energetickú úspornosť aj počas zimných mesiacov. Nehnuteľnosť má kompletnú infraštruktúru vrátane elektriny, mestského vodovodu, mestského kanalizačného pripojenia a asfaltovej prístupovej cesty, ako aj platné stavebné povolenie. Súkromné parkovisko poskytuje miesto pre tri vozidlá, zatiaľ čo upravená záhrada s bazénom zvyšuje celkovú exkluzívnosť rezidencie. Medzi ďalšie prvky patrí balkóny, priestranné terasy s celkovou plochou približne 95 m² a nepretržité výhľady na more. Postavená v roku 2024 ako samostatná dvojposchodová novostavba, vila predstavuje moderné architektonické riešenie v jednej z najžiadanejších oblastí Opatijskej riviéry. Medveja samotná je očarujúca pobrežná destinácia nachádzajúca sa pri úpätí zelených svahov hory Učka, známa svojou dlhou kamienkovou plážou a krištáľovo čistou vodou, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych. Oblasť ponúka množstvo príležitostí na vonkajšie aktivity, ako sú vodné športy, potápanie, člnkovanie, parasailing, turistika a horské bicyklovanie v blízkom prírodnom parku Učka, ktorý je známy svojou bohatou biodiverzitou a nedotknutou krajinou. Vila tiež profituje z blízkosti každodenných služieb, vrátane parkov, športových a fitnes zariadení, ihrísk, pošty, banky, materskej školy, obchodov, škôl, verejnej dopravy a kultúrnych atrakcií, ako sú kiná. Blízke pobrežné mestá vrátane Opatije, Lovranu a Mošćeničkej Drage ponúkajú ďalšie gastronomické, zábavné a kultúrne zážitky, čím robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre luxusný život pri mori, prestížny dovolenkový dom alebo vysoko potenciálnu turistickú prenájomnú investíciu na severnom pobreží Jadranu. Ref: RE-U-25309Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatná, Stavebné povolenie, Moderná