Dom Medveja

Willa, Medveja, 225 m², działka 525 m²
Opatija, Medveja – Nowa Luksusowa Willa z Panoramicznym Widokiem na Morze i Basenem, Zaledwie 500 Metrow od Wybrzeża! Oszałamiająca nowo wybudowana willa z panoramicznym widokiem na Zatokę Kvarner i okoliczne wyspy jest na sprzedaż w malowniczej nadmorskiej miejscowości Medveja, niedaleko słynnego kurortu Opatija. Położona zaledwie 500 metrów od morza, nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, która pozwala dotrzeć na plażę w zaledwie dwie minuty samochodem lub około dziewięć minut pieszo, oferując idealną równowagę prywatności, natury i łatwego dostępu do adriatyckiego wybrzeża. Całkowita powierzchnia użytkowa willi wynosi 225 m², położona na działce o powierzchni 525 m², zapewniając obszerną przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną zaprojektowaną dla nowoczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Parter charakteryzuje się przestronnym otwartym układem, który obejmuje nowoczesną kuchnię z jadalnią oraz jasny, przewiewny salon, a także toaletę gościnną, pralnię i praktyczną przestrzeń do przechowywania. Duże przeszklenia łączą wnętrze z rozległym tarasem przeznaczonym do spotkań towarzyskich, relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras jest uzupełniony o podgrzewany basen i oferuje spektakularne otwarte widoki, tworząc idealne warunki do całorocznego wypoczynku i rozrywki. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, a dwie sypialnie dodatkowo korzystają z prywatnych zadaszonych tarasów, co podkreśla luksusowy charakter nieruchomości. Wszystkie pomieszczenia w willi oferują zachwycające panoramiczne widoki na morze, Zatokę Kvarner i pobliskie wyspy, zapewniając wyjątkowe poczucie przestrzeni i połączenia z otaczającą przyrodą. Willa została zbudowana z użyciem najnowocześniejszych materiałów i wyposażona w wysokiej jakości udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, zapewniające maksymalny komfort i efektywność energetyczną nawet w miesiącach zimowych. Nieruchomość korzysta z pełnej infrastruktury, w tym elektryczności, miejskiego zaopatrzenia w wodę, przyłącza kanalizacyjnego oraz asfaltowej drogi dojazdowej, a także posiada ważne pozwolenie na budowę. Prywatny parking zapewnia miejsce dla trzech pojazdów, a zagospodarowany ogród z basenem podnosi ogólną ekskluzywność rezydencji. Dodatkowe udogodnienia obejmują balkony, przestronne tarasy o łącznej powierzchni około 95 m² oraz nieprzerwane widoki na morze. Zbudowana w 2024 roku jako wolnostojąca dwukondygnacyjna nowa budowla, willa stanowi współczesne rozwiązanie architektoniczne w jednej z najbardziej pożądanych okolic Riwierze Opatija. Medveja sama w sobie jest uroczym nadmorskim miejscem położonym u stóp zielonych zboczy góry Učka, znanym z długiej kamienistej plaży i krystalicznie czystej wody, które tworzą idealne warunki do relaksu. Okolica oferuje liczne możliwości aktywności na świeżym powietrzu, takich jak sporty wodne, nurkowanie, żeglarstwo, paralotniarstwo, wędrówki i jazda na rowerze górskim w pobliskim Parku Przyrody Učka, słynącym z bogatej bioróżnorodności i nieskażonych krajobrazów. Willa korzysta również z bliskości codziennych udogodnień, w tym parków, obiektów sportowych i fitness, placów zabaw, poczty, banku, przedszkola, sklepów, szkół, transportu publicznego oraz atrakcji kulturalnych, takich jak kina. Miejsca przybrzeżne w pobliżu, takie jak Opatija, Lovran i Mošćenička Draga, oferują dodatkowe możliwości gastronomiczne, rozrywkowe i kulturalne, czyniąc tę nieruchomość wyjątkową okazją do luksusowego życia nad morzem, prestiżowego domu wakacyjnego lub wysokopotencjalnej inwestycji w wynajem turystyczny na północnym wybrzeżu Adriatyku. Ref: RE-U-25309Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Siłownia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Pozwolenie na budowę, Nowoczesna