Hiša Matulji

Vila, Matulji, 250 m², zemljišče 1.300 m²
Edinstvena družinska vila s kopalnim bazenom in panoramskim razgledom na morje v prodaji v Matuljih, Opatija Riviera – zasebna rezidenca 4 km od morja! Izjemna družinska vila s kopalnim bazenom in panoramskim razgledom na morje v prodaji v Matuljih, ki se nahaja v enem najbolj zaželenih stanovanjskih območij Opatijskega notranjega dela v Hrvaški. Obkrožena z zelenjem in postavljena v mirnem stanovanjskem okolju, ta edinstvena nepremičnina nudi popolno zasebnost, sodoben udobje, energetsko učinkovitost in privilegirano mediteransko življenje le približno 4 km od Jadranskega morja. Matulji je ena najbolj privlačnih lokacij v bližini Opatije, ki ponuja popolno kombinacijo miru, narave in odlične povezanosti. Le nekaj minut oddaljen od znanega obmorskega mesta Opatija, Matulji omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij, trgovin, šol in vseh vsakodnevnih pripomočkov, hkrati pa ohranja mirno vzdušje Kvarnerske podeželja. Opatijska riviera je eno najbolj prestižnih obalnih območij Hrvaške, mednarodno znano po elegantnih vilah, čudovitih pokrajinah, blagih podnebjih in osupljivih razgledih na Jadransko morje ter Kvarnersko zalivo. Lastnosti z zasebnostjo, panoramskim razgledom na morje in bližino obale so zelo iskane tako pri domačih kot mednarodnih kupcih. Ta skoraj samodostojna vila se nahaja na čudovito urejenem zemljišču velikosti 1.400 m² in ponuja približno 250 m² bivalnega prostora. Oblikovana z natančno pozornostjo do arhitekture, orientacije in energetske učinkovitosti, nepremičnina zagotavlja izjemno udobje skozi vse leto, hkrati pa ohranja zelo nizke stroške ogrevanja in hlajenja. Inteligentni arhitekturni koncept vile, visokokakovostna zunanja izolacija, strateško postavljena okna in vrata ter optimalna orientacija glede na sončno svetlobo in lokalne podnebne razmere ustvarjajo izredno prijetno notranje okolje v vseh letnih časih. Te značilnosti zagotavljajo učinkovito energetsko delovanje in prispevajo k trajnostnemu ter ekonomičnemu življenju. Prostoren urejen vrt ponuja številne možnosti za bivanje na prostem in sprostitev. Obdan z mediteransko zeleno in zasnovan z mislijo na zasebnost, zunanji prostor nudi popolno okolje za družinsko življenje, zabavo gostov ali uživanje mirnih počitnic v naravnem okolju. Glavna rezidenca se razprostira na dveh nadstropjih in vključuje skrbno načrtovano razporeditev s prostornimi dnevnimi prostori in udobnimi spalnicami. Notranjost združuje funkcionalnost, eleganco in praktičnost, ustvarjajoč prijetno vzdušje, primerno za stalno družinsko bivanje ali ekskluzivno počitniško zatočišče. Dodatna prednost te nepremičnine je ločen apartma, ki nudi dodatno prilagodljivost in se lahko uporablja za goste, družinske člane, nastanitev osebja ali kot neodvisna najemna enota. Vila vključuje tudi zasebni garaž in več varnih zunanjih parkirnih mest, kar zagotavlja udobje za prebivalce in obiskovalce. Ena izmed izpostavljenih značilnosti te izjemne nepremičnine je zasebno wellness in rekreacijsko območje. Vila ima kopalni bazen s sončno teraso, posebej načrtovan prostor za savno ter namensko rekreacijsko in fitnes območje, kar ustvarja popolno zasebno wellness izkušnjo doma. Velike terase in skrbno oblikovani zunanji prostori maksimirajo osupljiv panoramski razgled na Jadransko morje in okoliško mediteransko pokrajino. Zasnovani zunanji skupni prostori omogočajo prebivalcem uživanje v življenju na prostem skozi celo leto, ne glede na letni čas. Vila se nahaja v mirnem okolju, stran od mestnega hrupa, nudi popolno zasebnost in sprostitev, hkrati pa je blizu vseh potrebnih pripomočkov. Šole, vrtci, trgovine in javni prevozi so v bližini, kar to nepremičnino naredi enako primerno za udobno vsakodnevno bivanje in investicijske namene. Zaradi odlične lokacije, energetsko učinkovite zasnove, panoramskega razgleda na morje, kopalnega bazena, wellness objektov in vsestranske razporeditve, ta vila predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin Opatijske rivere. Je idealna izbira za kupce, ki iščejo luksuzno vilo blizu Opatije, nepremičnino s pogledom na morje v Hrvaški, zasebno družinsko rezidenco blizu Jadranske obale ali vrhunsko investicijsko nepremičnino, primerno za turistični ali dolgoročni najem. Združuje zasebnost, sodobno tehnologijo, mediteransko okolje in bližino ene najbolj prestižnih obalnih destinacij v Hrvaški, ta edinstvena vila v Matuljih ponuja izjemno priložnost za uživanje najvišje kakovosti življenja na Kvarnerski rivieri. Ref: RE-U-48256Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Fitnes, Spa, Savna, Vrt, Urbanizirano, Moderno