Casa Matulji

Villa, Matulji, 250 m², terreno 1.300 m²
Villa familiare unica con piscina e vista panoramica sul mare in vendita a Matulji, Riviera di Opatija – Residenza privata a 4 km dal mare! Una villa familiare eccezionale con piscina e vista panoramica sul mare in vendita a Matulji, situata in una delle zone residenziali più desiderabili dell’entroterra di Opatija in Croazia. Circondata dal verde e posizionata in un ambiente residenziale tranquillo, questa proprietà unica offre completa privacy, comfort moderno, efficienza energetica e uno stile di vita mediterraneo privilegiato a circa 4 km dal mare Adriatico. Matulji è una delle località più attraenti vicino a Opatija, offrendo la combinazione perfetta di tranquillità, natura ed eccellente connettività. Situata a pochi minuti dalla famosa località costiera di Opatija, Matulji garantisce facile accesso a spiagge, ristoranti, negozi, scuole e a tutte le comodità quotidiane mantenendo l’atmosfera pacifica della campagna di Kvarner. La Riviera di Opatija è una delle zone costiere più prestigiose della Croazia, conosciuta internazionalmente per le sue eleganti ville, i bellissimi paesaggi, il clima mite e le viste mozzafiato sul mare Adriatico e sulla baia di Kvarner. Le proprietà con privacy, vista panoramica sul mare e prossimità alla costa sono molto richieste sia da acquirenti nazionali che internazionali. Quasi autosufficiente, la villa si trova su un terreno splendidamente paesaggistico di 1,400 m² e offre circa 250 m² di spazio abitativo. Progettata con attenzione all’architettura, all’orientamento e all’efficienza energetica, la proprietà garantisce comfort eccezionale durante tutto l’anno mantenendo costi di riscaldamento e raffreddamento molto bassi. Il concetto architettonico intelligente della villa, l’isolamento esterno di alta qualità, le finestre e le porte posizionate strategicamente e l’orientamento ottimale secondo la luce solare e le condizioni climatiche locali creano un ambiente interno estremamente piacevole in tutte le stagioni. Queste caratteristiche assicurano prestazioni energetiche efficienti e contribuiscono a una vita sostenibile ed economica. Il giardino paesaggistico spazioso offre numerose possibilità per vivere all’aperto e rilassarsi. Circondato dal verde mediterraneo e progettato per garantire privacy, lo spazio esterno fornisce l’ambiente ideale per la vita familiare, intrattenere gli ospiti o godersi vacanze tranquille in un contesto naturale. La residenza principale è distribuita su due piani e presenta una disposizione accuratamente pianificata con ampie zone giorno e camere da letto confortevoli. Gli interni combinano funzionalità, eleganza e praticità, creando un’atmosfera accogliente adatta a una vita familiare permanente o a un rifugio esclusivo per le vacanze. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l’appartamento separato, che offre flessibilità aggiuntiva e può essere utilizzato per ospiti, familiari, alloggio per il personale o come unità di affitto indipendente. La villa comprende anche un garage privato e diversi posti auto esterni sicuri, garantendo comodità per residenti e visitatori. Uno dei punti di forza di questa proprietà eccezionale è l’area benessere e ricreazione privata. La villa dispone di una piscina con zona prendisole, uno spazio appositamente pianificato per una sauna e una zona dedicata a ricreazione e fitness, creando un’esperienza completa di benessere privato a casa. Ampie terrazze e spazi esterni progettati con cura massimizzano le spettacolari viste panoramiche sul mare Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante. Le aree sociali coperte consentono ai residenti di godere della vita all’aperto durante tutto l’anno, indipendentemente dalla stagione. La villa è situata in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città, offrendo completa privacy e relax, pur essendo vicina a tutte le comodità necessarie. Scuole, asili, negozi e collegamenti di trasporto pubblico si trovano nelle vicinanze, rendendo questa proprietà adatta sia per una vita quotidiana confortevole sia per scopi di investimento. Grazie alla sua eccellente posizione, al design a basso consumo energetico, alla vista panoramica sul mare, alla piscina, alle strutture benessere e alla disposizione versatile, questa villa rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare della Riviera di Opatija. È una scelta ideale per acquirenti alla ricerca di una villa di lusso vicino a Opatija, di una proprietà con vista mare in Croazia, di una residenza familiare privata vicino alla costa adriatica o di un investimento premium adatto a locazione turistica o a lungo termine. Combinando privacy, tecnologia moderna, contesto mediterraneo e vicinanza a una delle destinazioni costiere più prestigiose della Croazia, questa villa unica a Matulji offre un’opportunità eccezionale per godere della massima qualità della vita sulla Riviera di Kvarner. Ref: RE-U-48256Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Moderno