Hiša Matulji

Opis nepremičnine

Hiša Matulji, 525m2
Manor predstavlja samostojno hišo s štirimi stanovanjskimi enotami v mirnem delu Matulja, v naselju z dvajsetimi samostojnimi hišami v neposredni bližini centra Matulja, stanovanjska površina 526 m2 ter zunanja površina cca 1400 m2. Hiša je razdeljena na tri etaže: klet, prizemlje in prvi nadstropje. V kleti površine 202 m2 se nahaja garaža cca 45 m2, kotlovnica ter stanovanje 3S+DB, ki se sestavlja iz treh spalnic, dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, dveh kopalnic, hodnika, predsobe ter dveh nepokrteh teras. V prizemlju površine 179 m2 se nahajata dva stanovanja: 2S+DB z balkonom in 1S+DB. V prvem nadstropju je 3S+DB z balkonom, površine 145 m2, ki mu pripadata nepokrta terasa in odprto zunanji stopnišče. Prizemlje in prvi nadstropje sta med seboj povezana z notranjim stopniščem. Ogrevanje je centralno na elektriko, a obstaja možnost vgradnje plina. Hiša je kakovostne gradnje, pri čemer so bili spoštovani protizemljetrzni standardi (dodatno notranji armirani zidovi). Glede na mirno lokacijo, odličen dostop ter možnost parkiranja 10‑ak avtomobilov gre za nepremičnino z veliko potenciala. Idealna je za življenje večje družine, za turistično oddajanje, kot investicija, saj se z etažiranjem lahko dobijo tri samostojne enote, prav tako je primerna tudi za preoblikovanje v dom za starejše.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 046 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 236 €/m²

Razlika od mediane -15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 081 €/m²–1 958 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 559 000 € · 525 m² 1 065 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 1 850 000 € · 550 m² 3 364 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 395 000 € · 545 m² 725 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 656 000 € · 525 m² 1 250 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 649 000 € · 525 m² 1 236 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 630 000 € · 500 m² 1 260 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 515 000 € · 490 m² 1 051 €/m² Podobnost 78 % MATULJI 630 000 € · 595 m² 1 059 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 104 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

526 m²

Velikost zemljišča

1 400 m²

Sobe

13

Kopalnice

6

Garaža

1

ID oglasa

129509

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 1 046 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 526 m² · Velikost zemljišča: 1 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 13 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia