Hiša Malinska-dubašnica

Območje Malinske - Dvojček hiše z ogrevanim bazenom
Rustikalna vila s bazenom se nahaja v naselju Ljutići, Malinska, na otoku Krku, približno 2 km od centra in urejenih plaž. Do centra se pride za manj kot 5 minut vožnje. Krk je dostopen z mostom, od Rijeke pa je približno 50 km. Lokacija je mirna in rezidenčna, obdana z zelenjem, s pogledom na morje, vsakodnevno gibanje pa predvideva uporabo avtomobila. Skupna površina hiše znaša 130 m², okolica približno 200 m², bazen pa 21 m². Gre za dvojno hišo, vendar je razdelitev funkcionalno rešena. Bazen sta postavljena na nasprotnih straneh parcele, zato zunanji prostor ne prekriva s sosedi in ohranja občutek zasebnosti kljub skupni steni. Prizemlje je organizirano kot odprt dnevni prostor, v katerem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica povezani brez pregrad. Takšna razporeditev ustreza vsakodnevnemu življenju in najemu, vendar pomeni tudi, da se zvok in aktivnosti prenašajo po celotnem prostoru. Iz dnevnega dela se izstopi na nataknjeno teraso, ki se uporablja večino leta. Septembra, ko ostalo obalo že upočasnjuje, sta ta terasa in bazen še vedno v polni funkciji. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Razporeditev omogoča paralelno uporabo brez čakanja, kar je pogost zahtevek pri turističnem najemu. Ena soba ima večjo teraso usmerjeno proti jugozahodu, s pogledom na zelenje in morje. Okolica omogoča normalno uporabo brez zahtevnega vzdrževanja. Bazen se ogreva z toplotno črpalko, zato sezona traja do konca oktobra, dlje kot pri standardnih neogrevanih bazenih. Hiša je v gradnji in je predvidena v visokem standardu, s talnim ogrevanjem, klimatizacijo v vseh prostorih in kakovostno stolarijo, z energijskim razredom A+. Zaključek je načrtovan z dvema parkirnima mestoma. Objekt se nahaja v sistemu PDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja