Maison Malinska-dubašnica

Secteur de Malinska - Maison jumelée avec piscine chauffée
Villa rustique avec piscine située dans le village de Ljutići, Malinska, sur l'île de Krk, à environ 2 km du centre et des plages. Le centre est accessible en moins de 5 minutes de route. Krk est accessible par un pont, et se trouve à environ 50 km de Rijeka. L'emplacement est calme et résidentiel, entouré de verdure, avec vue sur la mer, et les déplacements quotidiens impliquent l'usage de voitures. La surface totale de la maison est de 130 m2, le jardin d'environ 200 m2, et la piscine de 21 m2. Il s'agit d'une maison jumelée, mais la séparation est résolue fonctionnellement. Les piscines sont placées de part et d'autre du terrain, de sorte que l'espace extérieur ne chevauche pas celui des voisins et une intimité est préservée malgré le mur mitoyen. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace de vie ouvert où le salon, la cuisine et la salle à manger sont reliés sans cloisons. Cette disposition correspond à la vie quotidienne et à la location, mais implique également que le son et les activités se propagent dans tout l'espace. Depuis l'espace de vie, il y a une terrasse couverte utilisée pendant la majeure partie de l'année. En septembre, alors que le reste de la côte ralentit déjà, cette terrasse et la piscine restent pleinement opérationnelles. À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'aménagement permet une utilisation simultanée sans attente, ce qui est une exigence courante dans les locations touristiques. Une chambre dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue sur la verdure et la mer. Le jardin permet une utilisation normale sans entretien exigeant. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, de sorte que la saison s'étend jusqu'à la fin octobre, plus longtemps que les piscines non chauffées classiques. La maison est en construction et est livrée avec un haut standing, incluant le chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et des menuiseries de haute qualité, avec la classe énergétique A+. L'achèvement prévoit deux places de parking. Le bien est situé dans le régime de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses