Hiša Lovran

Opis nepremičnine

Hiša ob morju, Lovran, edinstvena lokacija, blizu plaže, 170 m od morja!
Hiša ob morju v Lovranu z možnostjo novih gradbenih investicij – Izjemna Lokacija !
Ta hiša se nahaja na edinstveni lokaciji v Lovranu, neposredno ob morju, v bližini svetovno znanega mesta Opatija. Z zemljiščem velikosti 650 m², ki vključuje vrtno hišo za orodje in več parkirnih mest, ta nepremičnina ponuja odlične možnosti za prenovo in prihodnji razvoj.
Trenutna razporeditev prostorov vključuje dvosobno stanovanje v pritličju in prostorno trisobno stanovanje z balkonom v nadstropju. Skupna bivalna površina objekta je 220 m², hiša pa je primerna za popolno prenovo po lastnih željah.
Posebna prednost te nepremičnine je možnost nadgradnje obstoječega objekta z dodatnim nadstropjem, kar omogoča izgradnjo 6 stanovanjskih enot. Če je potrebno, vam lahko ponudimo idejne rešitve, posodobitev gradbenega dovoljenja, vizualizacije in vodstvo skozi celoten postopek prenove in gradnje.
Ta lokacija v Lovranu je izjemno redka in se ne bo ponovila, zato vam priporočamo ogled te izjemne nepremičnine.
Gre za odlično priložnost za investitorje, ki iščejo lokacijo ob morju z razvojnim potencialom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 412 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 322 €/m²–5 520 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 1 350 000 € · 230 m² 5 870 €/m² Podobnost 96 % LOVRAN 1 300 000 € · 235 m² 5 532 €/m² Podobnost 94 % LOVRAN 1 300 000 € · 236 m² 5 508 €/m² Podobnost 94 % Lovran 950 000 € · 233 m² 4 077 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 1 300 000 € · 235 m² 5 532 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 650 000 € · 220 m² 2 955 €/m² Podobnost 86 % LOVRAN 1 475 000 € · 220 m² 6 705 €/m² Podobnost 84 % LOVRAN 1 300 000 € · 262 m² 4 962 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 858 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

220 m²

Površina vrta

650 m²

Sobe

7

Spalnice

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

170 m

Energetski razred

pending

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365371

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 3 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 220 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 170 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia