Hiša Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljišče 672 m²
Ena od dveh modernih urbanih vil v loft stilu s kopalnim bazenom v Baški na Krku! Skupna površina je 280 m². Zemljišče je 672 m². Čudovita urbana dizajnerska vila, popolnoma in razkošno opremljena z vsemi podrobnostmi, ki bodo izpolnile najvišje standarde, tako notranje kot zunanje. Vila obsega tri nadstropja. V kleti je igralnica s televizijo, wellness (finska savna, jacuzzi, tuš), fitnes, kotlovnica z motorjem bazena in toplotnimi črpalkami znamke Daikin (2 kos). za talno ogrevanje in talno hlajenje, shrambo, pralnico s pralnim strojem in sušilnikom. Notranje in zunanje stopnice vodijo do prizemja. V prizemju je gostinski stranišče, dnevna soba in kuhinja s jedilnim prostorom, ki se odpira na prostorno polzajeno teraso in bazen. Ob hiši je zunanja pokrita kuhinja z gasnim žarom in prostorom za druženje. V prvem nadstropju je 4 spalnice s privatnimi kopalnicami in terasami. Celotno nadstropje izžareva sodobno eleganco v industrijskem slogu. Dve sobi imata dostop do lepe in dolge terase z razgledom na naravo in zelenje. Celotna vila je okrašena z vrhunskimi materiali in neustavljivo kombinacijo rahlo hladnih barv, ki so dodatno izolirane z lesenimi elementi in toplimi detajli, ki naredijo notranjost čudovito. Posebna značilnost te nepremičnine, poleg vrhunskih materialov in razkošja, so steklene stene z nizko profilnimi okvirji, ki omogočajo stik med notranjostjo in zunanjim prostorom. Stopnice so opremljene s fiksno stekleno steno, tretjo največjo v HR. Vila ima nizkotemperaturno talno ogrevanje in hlajenje z uporabo toplotnih črpalk in ventilatorskih hladilnikov (3,5 kW) v vsaki od 4 sob ter 3 v dnevni sobi (10 kW). Ogrevanje in hlajenje se regulirata ločeno za vsako sobo in vsako nadstropje s svojimi termostati. Po meri izdelane stopnice in jedilna miza, lustr, po meri izdelana savna in masažna kad v wellness prostoru, Schuco fiksna in kopalniška stolarija, drsne stene ave podjetja Otima z minimalnim okvirjem, usnjeni komplet Natuzzi, kuhinja Dan Kucheni, kotlovnica 80 % izdelana iz bakra in skoraj 100 % izolirana. Tehnika bazena vključuje Hugo Lame protitalčni plavanje, masažne šobe, elektrolizo s soljo. Bazen je zasnovan kot preliv, ki omogoča samodejno dopolnjevanje vode. Čiščenje filtra je prav tako samodejno (pritisno regulirano). Nameščen je sistem za čiščenje vode. Bazen se ogreva z lastno toplotno črpalko in je pokrit z vgradno rolo roletno pokritjem (prenese med 20 in 30 kg). Celotna notranja keramika in fasadna keramika sta iz priznanega italijanskega proizvajalca IMOLA. Zunanja in bazenska keramika je od enega najboljših španskih dobaviteljev bazenske keramike ROSA GRESS. Trava je zalivana s sistemom pršilnikov in kapljičnim namakanjem (za rastline). Vrtnarstvo je čudovito zasnovano; posajene so bile palme, bonsai oljke, cedre. Osvetlitev vrta je samodejna preko Foto-oko z možnostjo omejitve trajanja osvetlitve. Vse sobe so opremljene s televizijo z anteno, satelitom in IPTV povezavo. Ventilirana keramična fasada. Solarni sistem z zaščito pred pregrevanjem (Vismann, patentirano samodimenziranje). Poleg dejstva, da keramična fasada vizualno popolnoma ustreza prostoru s svojo lepoto, je razlog za izbiro tudi njena odpornost na podnebne in druge mehanske vplive. Ima 4 zunanja pokrita parkirna mesta. Solarni paneli so nameščeni na strešni terasi in obstaja možnost ustvaritve strešne terase s pogledom na morje. Novi lastniki bodo uživali v polni izkoriščenosti takšnih razkošno opremljenih vil. Dejansko sta na voljo dve sosednji vili. Ref: RE-U-10514Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, bazen, shramba, fitnes, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, urbanizirano, moderno